房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级（一） -changhao(常好) @曼省华人论坛:曼省枫下论坛 The Rolia Forum of Manitoba

房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级（一）

changhao(常好)

来加拿大前，看到描写资本主义的中产阶级就像是在铁圈里不停转圈的小白鼠，一刻不停歇地奔跑，永无尽头。
当年的我，来到这个很多人向往的7个发达工业国的加拿大。来到著名五大湖经济之都的多伦多，每天撅着屁股，早五九晚奔波与职场，看着自己了了的储蓄账户。心里怅然。何时是个尽头？我退休了如何养老？我的孩子要上学的资金哪里凑齐？
这时候，一个移民多年的香港同胞点醒了我这个梦中人。他说，兄弟，别傻楞着了，你要创造和积累财富，财富靠打工永远积累不了。你得会借鸡下蛋，没钱借钱。最稳妥的方法是买房。银行只愿意借钱给富人，给盈利的企业。你我平头老百姓，除了你买房，银行不会贷给你钱。
我在半信半疑，莽莽撞撞中买了自己的第一套房。已经是将近20年前的事了。当然也是第一次借那么多钱的MORTGAGE.
跟我一起打工的（小赵）JOHN, 同年移民加拿大，同在一个公司打工，我告诉他我要买房时，却没有买房，他的理由是要来快钱，炒股票。宁愿租房。
故事就这么开始了。。。

(#10092522@0)
Last Updated: 2016-5-9
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一方面大肆宣传持续的移民新人口增长，一方面赞美房价暴涨原住民得利，两者如何调和？全民得利的事，这天下有吗？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092554@0) +4

没有。你没得利，探长们得利了。哈。 -sob(SOB); 2016-5-9 (#10092574@0) +1

没卖出去的是没有得利。探长手上的E5要抓紧哟 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092581@0) +1

探长至少手上有房啊 -gdgdgd(掐架专用ID); 2016-5-9 (#10092835@0)

他还有负现金流的债，而且别人没房？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092862@0) +1

他至少纸贵，行了吧，你？ -gdgdgd(掐架专用ID); 2016-5-9 (#10093102@0)

你管人家有房没房，获利没获利干什么? -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-9 (#10092905@0)

房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级（二） -changhao(常好); 2016-5-9 {442} (#10092609@0) +2

JOHN 是国内名牌大学毕业，身健体硕。据说还是他们地区的高考的前几名，脑袋极其聪明。他总说，我在国内没有机会炒股，现在到了北美，有这么多中国没有的炒股工具，一定要在股市大干一场。
于是小赵开了股票账户，在当时很火的AXXXXXtrade. 据说可以省commission 费用，还可以快进快出，非常爽。他把自己国内带来的2万美金全部投入，炒美股，开始了快速致富之路。
第一个星期，他兴高采烈地悄悄告诉我。他已经赚了800美金。说得我心里痒痒。可是因为要还房贷，没有听他的。

没必要拿这种daytrading的来比较。若说和现在这样有什么一样得，就是想快速发财 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092624@0)
编吧，有人day trading 挣了钱早就退休了。 -wdmcz(I like summer); 2016-5-9 (#10092698@0) +2

20年前就买房了，那可真是受惠了。 -greatgta(还会来); 2016-5-9 (#10092617@0)

1996年有几个移民来的，即使来了能带多少钱来？2002年银行贷款只发放不超过工资的三倍，你想想打工一年两万不到，能贷款五万买什么样的房？净是瞎编 -wdmcz(I like summer); 2016-5-9 (#10092717@0) +1

那时候工资那么低？真替他们惋惜。 -greatgta(还会来); 2016-5-9 (#10092735@0)
1996年中加签署移民协议，那时候大陆没什么钱，而且来了就买房？牛人。2003时利率和4.75 to 5-左右。 -etxca(pic); 2016-5-9 (#10092749@0)

那时的房价很便宜。楼主有人点拨，好运气。 -pinevalley(pinevalley); 2016-5-9 (#10092819@0) +1

这只是一个假设，再说从欧美来的人还用别点拨？早就买房了。我1994年前后以前公派出国到欧洲，日本做项目,就都在议论买房，尤其小日本。 -etxca(pic); 2016-5-9 (#10092843@0) +2

楼主有可能从美欧过来，有可能有些钱。我就碰到有些移民是这种情况的。 -pinevalley(pinevalley); 2016-5-9 (#10092823@0)
他们移民不用等是特批的，来了马上上班，上班了马上银行信用特好，马上贷款买房。故事编得太美好了。Too good to be true! -wdmcz(I like summer); 2016-5-9 (#10092921@0) +1

在大公司上班也是打工啊。所以说打工，不要就以为是一二万收入，很多是现金，不要小看了。 -pinevalley(pinevalley); 2016-5-9 (#10092828@0)

团伙作战有这点优势，本人无需解释，其他人比本人对境况了解更为清楚，马上跳出来解释。合作天衣无缝！可喜可贺！ -wdmcz(I like summer); 2016-5-9 (#10092859@0) +5

当时的银行贷款利率是7% 。一间房的condo是九万元。最低工资是七块。一般年薪四五万就已经很好了。 -simmersnake(iops); 2016-5-9 (#10092887@0)

还有油价是四十五块钱。面包最贵都是79分 -simmersnake(iops); 2016-5-9 (#10092894@0)

房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级（三） -changhao(常好); 2016-5-9 {445} (#10092837@0)

JOHN 有了第一周的战果，就更加有了炒股致富的信心。他还业余广泛阅读各种实战书籍，每天中午吃饭，他就头头是道地给我大讲NASDAQ, 什么各种潜在股，什么朝阳产业，各种曲线，各种金融名词儿，我们几个午餐友戏称他“公司巴菲特”。
可是，过了没几周，突然有一天他脸上阴云密布，说出事了。我说怎么了？他说自己上班炒股，老板可能看到了。心里忐忑不安。
最初移民来的IT工作好找，用当时的话，只要会说话，结巴英语也能找个工作。我就安慰JOHN. 别担心，了不起再换个工作。

探长该行当IT工了？故事修正得挺快 -wdmcz(I like summer); 2016-5-9 (#10092869@0)
实际上， -songlin(松林); 2016-5-9 {260} (#10092885@0)
都市房价长远看涨的另一个重要因素，是经历多年股市风雨洗礼的普通百姓，越来越看清了股市的本质，理解到了股市中普通人不能承受的风险和低微的回报。愿意投资股市的人，越来越少了。相反大家正在形成的共识，则是投资人口涌入的大城市的房子。这是中国加拿大都在发生的普遍现象。
股市之所以是鸡肋，是因为其不能提供让普通百姓获得无脑回报的可能性，而同时却又亏大本的可能。风险太高，回报却不值一提。 -songlin(松林); 2016-5-9 (#10092896@0)

房市现在透支未来涨幅，租售比恶化负现金流撑腰，和股市投机无异。别拿以前房产的功用说事 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092900@0) +2
你是当初有钱不买房去股市博弈被伤着了吧，句句抹黑股市 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092904@0) +2

美好的故事，但是现在已经不能复制了 -tums(Summer); 2016-5-9 (#10092848@0) +1

房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级（四） -changhao(常好); 2016-5-9 {322} (#10092931@0)

跟我们同时移民来的同学英子是个美丽善良的姑娘，她最大的好处就是乐意帮助人。朋友们有了困难她都伸手帮忙。她原在国内外企工作，又经常出国，英语也是我们这几个里最好的。当她听说我买了房，就撺掇她老公大明买房。气的大明一个劲给我打电话，指责我说给他压力。我解释说，我也是看不准的，只是觉得身在异国他乡，没有房子不踏实，没想那么多。

多神经的大明，说说你如何通过他老婆给他巨大压力了？下一段该是大明对你千恩万谢了吧 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092937@0) +3

明显是大明感觉到了有房户相对无房户对老婆的竞争压力 -vega_lee(天津包子-就不改); 2016-5-9 (#10092977@0)

哦，第五集估计该出现没买房，老婆痛殴大明 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092991@0)

快说说英子她们的故事。 -greatgta(还会来); 2016-5-9 (#10092976@0)

精品！ -houseful(_); 2016-5-9 (#10092978@0) +2

还没说到房子啥好事呢就叫精品，changhao汇报的时候掺水了吧 -vancouverlandingh(newhere); 2016-5-9 (#10092986@0) +3

故事只是起了个头，过程比结果精彩，because结果今天的我们已经知道 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2016-5-9 (#10093020@0)

@Manitoba

房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级（一）

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