好比开小生意的， 连亏三年就有被查的危险。其实现在投资房真靠出租收入赚钱的不多， 我算幸运condo还没空太长过， 顶多空半个月找新房客的时候。这样每月成本下来，经纪费（我都是找经纪代理找房客）,管理费，贷款利息（本金不算），地税，维修，空房期...如果细算起来是亏的。 我一朋友的condo， 一年空好几月， 哪她一定亏呀。还有那些投资大房子的， 出租收入抵不过消耗大有人在，没贷款的不再考虑范围，不知他们怎么报税， 如实报也是负net呀？
如果房客不报，好多小留住一年半年的就回国了， 不报很正常， 我就少报一些收入（就此当空房没租出去呗，’合理避税‘）。成本消耗是没的可逃的， 该多少就是多少，有单据为证。这样下来，年年负Net超过真实的亏损（好比，实际亏2000， 我报亏4000） 其实数据都是可以自圆其说如果真查起来， 但心里还是有点虚。
如果房客不报，好多小留住一年半年的就回国了， 不报很正常， 我就少报一些收入（就此当空房没租出去呗，’合理避税‘）。成本消耗是没的可逃的， 该多少就是多少，有单据为证。这样下来，年年负Net超过真实的亏损（好比，实际亏2000， 我报亏4000） 其实数据都是可以自圆其说如果真查起来， 但心里还是有点虚。