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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / BT西边的3个小区CREDIT RIDGE , WYCHWOOD 和EMERALD WOODS +27
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛既然有人问起,那咱们不妨就考察一下这三个区。

    Credit Ridge,位于Mississauga Rd/Queen St的东北角,非常规整的一个较大社区。南到Queen St,北到Williams Pkwy,西到Mississauga Rd,东到Creditview Rd。论面积类似于华人所津津乐道的富人山庄。是2011年左右开始兴建的,到今年为止已经全部售罄。最后一批房在兴建中。这个区有两部分,被credit river上游边上的一个峡谷隔开。在划分区域的时候,当时这个小区号称打造BT的高大上,拒绝TOWNHOUSE和SEMI的加入。东边和西边的小区都有不少三车库大屋,占地60、70尺。最小的房子占地面积都有42尺,大部分的房子是宽度50尺,大小3500尺左右。目前这个区的房子最便宜的都120万以上。50尺3500的房子售价大约1.5~1.7m。 至于大家都关心的家庭收入,可以说,这个区的居民绝对不穷,家庭收入20万+。看看门口停的车和打理前院的投入就知道了,大部分都非常整洁。也没见到出租给几户住的,说一个屋子住着10来个人的,纯属YY。 人种:印巴人较多,但国人也不少。据我所知有个Credit Ridge的微信群,里面有几十户中国人。


    WYCHWOOD, 属于Upper Churchville的一块,大致位于Steeles和Creditview的东北角,大部分房子都是2013年左右兴建。这里曾经有大量的森林,即使砍伐掉一部分建房,当仍然有许多森林绿地。值得注意的是,沿着Creditview从Steeles往北开上去,通过一座独木桥,很快就会看到Creditview两边都是清一色的三车库大房,宽度70、80,面积5000尺以上。这些大房在发售的时候100万出头,现在市场价格已经在200万左右。 还有一些正在兴建的custom豪宅,背对Lionhead高尔夫球场和Eldorado Park,售价多少不得而知。这个区的房子贵的很贵,小的便宜许多,落差相当大。这个区的华人密度比Credit Ridge低很多。

    EMERALD WOODS,这个是最新的小区,位于Steeles和Mississauga Rd的西北角。据说最后几个LOT被东边来的华人买下。50lot4千尺的新房大约1.5米,直呼便宜! 也是,东边随便卖一个2千尺老屋就能在这边买个全新大屋,何乐而不为。这几年亲眼看着大量森林被砍伐,一个冬天过去,赫然发现都变成了一片新房! 如果论豪华,这个区基本见不到三车库大屋,但是因为离Steeles很近,因此交通占优。从这里去Loblaw,微软,GE,Walmart,GSK,Roche等大公司总部,不会超过10分钟。从长远来看,这个区的升值优势应该相当的大。

    最后不得不提一下近期及其火爆的BT新区upper mount pleasant。位于Mississauga Rd和Bovaird的东北角。这个区因为里mount pleasant的go train火车站非常近,因此是投资的好区之一。传说中这里的西边要建一个类似于密市SQ1的大型购物中心,或者是新大学的落户地点选择之一,因此大量投资人士前来购买。2年前38尺的独立屋大约50多万,现在已经涨到1M以上。最小的30尺2000独立新屋,也达到了惊人的900k以上。最近新开盘的开发商纷纷涨价,估计很快要消灭1M以下的独立屋。如果说刚需,这里肯定是满满的刚需!谁说GTA没有1M以下的独立新屋? 这里就是!

    至于之前讨论的BT是否安全,车保险是不是很高。这个见仁见智。朋友住这几个区,他的新奔驰E全保一个月也就140,不知道这属于高还是低。BTW本人开一台很普通的SUV,一个月全保120。安全问题,尚未听说这几个小区有什么恶性案件。网上的传闻都是人云亦云,BT那么大,从西到东开车都要半个小时,老区时不时听到有新闻报道盗窃或抢劫事件,但新区至今没听说过。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 好详细,好具体的信息!能上传一些照片吗? 给你点赞!! +4
      • 现在google街景基本都是荒地。要看照片估计只能去实地了。 +6
        • 谢谢,这已经是我见过的关于 BRAMPTON 新区 最详尽的,不带偏见的 介绍了 +4
    • 写得很好. BT 是有些很不错的区. 这西边三个区是BT 比较高大上的. 比较新. 独立屋占绝大多数. BT 西南 MG 西北很多大公司. 光一个Loblaw 总部就几千人. 所以那几个新区的房子升值很快. +4
      • 这大公司又不是新来的,几千人早被市场消化了。 +3
        • 大公司员工有进有出. Loblaw Walmart 这几年发展不错,每年都招不少人. Loblaw 收购了Shoppers Drug Mart. 一些人从Toronto Shoppers 改到BT Loblaw 上班. Amazon 也在BT 西南开了分公司. +9
          • 改地上班是为了变相炒人 +2
            • 没办法. Loblaw 是加拿大最大零售商. 收购Shoppers 后. 是有些转到Loblaw BT 总部上班的原 Shoppers 员工被炒了. Loblaw 这么多大公司,每年退休的也不少. 所以经常招人. Microsoft 也在Loblaw BT 总部南边不远. +3
    • BT犯罪率GTA最高 +16
      • 现在就你一人还在狠劲地贬BT还有旺市,你觉得有用吗? 会不会是看到肉联其他人涨的比你家厉害就眼红了? +32
        • 我从没不贬旺市。BT就是GTA的下只角,旺市是兴旺之市,大有钱途。 +4
          • 楼主这一长帖,让我们大家开眼了 +4
    • 批发又在用马甲了,9:32才注册 +17
      • 您搞错了。 +9
    • Steeles and Mississauga 的西北角与一个BUILDR- river heights . 价格还不错。 我赶紧叫一个朋友上个月初买啦最后余下的一套, 就是LOT 8. size 50. 3700尺。 1.34M. 应该很不错的。 这是当时的价格。 +4

       

    • Credit Ridge 已经发展的非常好啦 。 在BT三个特好的区之一。 还有bram west 等 +9
      • Bram West 具体是 BRAMPTON 的哪一个区域呢? +5
        • 请看图 +5

           

        • Emerald woods 属于 bram west 的一部分 +4
          • 哦, 知道了。谢谢 +2
      • Credit Ridge 属于Credit Valley 的一部分. mls 上可看到Credit Valley. Brampton. +2
    • 数据的统计表明 bram west的月涨幅 非常吓人.月涨幅差不多15% 。 但是被一些差区拖累。 所以BT的月涨幅不是太好 +3
      • Bram west 涨幅 +3

         

    • 总的来说,近来GTA的Yonge西面比东面涨的多一些,应该算是补涨吧。 +3
      • 目前是大批卖盘放出来啦。给买家更多的选择和谈判的余地。 过去半年多。估计好多验房师都没有什么事。 因为没有买家可以接受验房。全是final offer. +3
        • 可是BT却如日中天。 后劲很足。买盘继续强劲 +4
    • 真的有蝙蝠侠? 他 就住在 大多伦多 的 宾顿市 [复制链接] +4
      • 有哪位高人能帮助找到 宾顿蝙蝠侠 和 蝙蝠侠战车 在网上 的照片吗? +5
    • 楼主的这个长帖在很多微信群里流传 +3