假设一个城市有10个住户，美栋房子市值是10W。当年政府需要1W运转。假设所有开支都来源自地税。那么每户得交1千地税。数学公式是；
所谓的地税率：
1W / (10W x 10户）= 0.01 = 1%
你的地税：10W x 1% = 0.1 W
第二年，房价上涨。其中8户的估值是12.5W（泡沫啊！），你和邻居是11W。政府需要1.1W开支。地税率：
1.1W / (12.5Wx 8 + 11W x 2) = 0.009 = 0.9%
你的地税：11W x 0.9% = 0.099W
瞧，虽然你的房价上涨了，政府也要更多的预算，但你的应交地税还少少降了。
小结：每户的地税取决于相对房价。来年你的地税是升还是降，理论上取决于政府的涨幅与整体房市变化的快慢。
所谓的地税率：
1W / (10W x 10户）= 0.01 = 1%
你的地税：10W x 1% = 0.1 W
第二年，房价上涨。其中8户的估值是12.5W（泡沫啊！），你和邻居是11W。政府需要1.1W开支。地税率：
1.1W / (12.5Wx 8 + 11W x 2) = 0.009 = 0.9%
你的地税：11W x 0.9% = 0.099W
瞧，虽然你的房价上涨了，政府也要更多的预算，但你的应交地税还少少降了。
小结：每户的地税取决于相对房价。来年你的地税是升还是降，理论上取决于政府的涨幅与整体房市变化的快慢。