说因为这个是我唯一own的房子,所以即使卖掉也不对capital gain征税,前提有两个,一个是出租不能超过四年,否则就不再是principle residence,第二个是你每年报出租的时候,不要申报capital gain或loss,这个我没太听明白,我在中国用ip电话打的,效果不太好,感觉上是申报了的话,就被认为是business了。明白的人可以再解释下。
第1个问题我自己在cra网站上查到了,就是说你出租的物业是否有固定资产要申报考虑折旧,我没申报,担心被认定为是business,申报了也没有多少折减。
希望我的case可以说明一些情况,我了解周围还是不少有我这样情况的。出租自己的房子再去租房的,或者租下来和别人分租的。
第1个问题我自己在cra网站上查到了,就是说你出租的物业是否有固定资产要申报考虑折旧,我没申报,担心被认定为是business,申报了也没有多少折减。
希望我的case可以说明一些情况,我了解周围还是不少有我这样情况的。出租自己的房子再去租房的,或者租下来和别人分租的。