gta_palace(GTA_Palace)
(#11505199@0)
Last Updated: 2018-4-26
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 钱财税务 / 朋友合伙买楼花想成立个公司。有问题请教：1.公司成立了，仅以买卖，出租作为公司的商业活动可以吗？2.买楼花在前，成立公司在后， 可以吗？ 3. 请推荐帮助成立公司和公司会计。谢谢!
-sweetbingtanghulu(冰糖葫芦);
2018-4-25
(#11502956@0)
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1. Yes; 2. No.
-troyd(Shopping is cardio);
2018-4-25
(#11503017@0)
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用公司炒楼绝对不划算。。自己计算一下吧。。
-qqivy(不再爱咖啡);
2018-4-25
(#11503772@0)
+4
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是吗？这个有 universal equation 来计算？
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2018-4-26
(#11504057@0)
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公司所得税只有15%
-prbw100(tulock);
2018-4-26
(#11504144@0)
+1
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个人用房和商业出租房的地税不同吧，另外公司以后分红，还要再交个人所得税。
-freechair(胡阿右);
2018-4-26
(#11504161@0)
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分红+再交税<=个人所得税的税率。其他优惠还有：不用交CPP, EI, WSIB, etc.
-2841999(四友);
2018-4-26
(#11504575@0)
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But only half of the gain is taxable, is it the same if the house is owned by company?
-eeryv(eeryu);
2018-4-26
(#11504665@0)
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It will be the same if it is owned under personal company. It will not be the same if it is an incorporated company.
-2841999(四友);
2018-4-26
(#11505339@0)
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公司投资的CAPITAL GAIN税率是50%，打半算还有25%。CG的收入不能冲公司的经营损失。那些说别的都是没报过公司税的（或者是瞎报的）
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-4-26
(#11504686@0)
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你不要不懂装懂。首先，你转的是美国n年前的，第二，50%是taxable,不是tax rate.你的英语有待进一步提高。第三，Gapital gain当然可以抵loss
-prbw100(tulock);
2018-4-26
(#11505053@0)
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Corporation最大的好处是limited liability.税务上的好处要看具体经营业务怎么处理。这个要找律师咨询
-prbw100(tulock);
2018-4-26
(#11505059@0)
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你连Million Dollar Journey 的作者都认为是美国人，你的知识大概之局限于中文。这个作者在加拿大投资圈里很有名气。sale of property属于passive income，不能用于减运行COST.
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-4-26
{20}
(#11505187@0)
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当然你可以瞎填，很多时候也混过去了，那是另一回事了。我说的针对个人财产很高又守法的人说的。
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-4-26
(#11505191@0)
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而且我说的50%就是TAX RATE on investment income.
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-4-26
{61}
(#11505199@0)
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你楼上说的对。你这是Corporate tax rate，针对的是每年的cash flow (corporate income before tax)。Capital gain是另外一笔账，在Balance Sheet里面。
-2841999(四友);
2018-4-26
(#11505351@0)
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请问corporate 卖了房子获得的capital gain怎么收锐，也是只按一半算吗?
-eeryv(eeryu);
2018-4-26
(#11505374@0)
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和个人一样计算...
-cw2000(看看);
2018-4-26
(#11505384@0)
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这你都知道？
-jeffrey815(Smartiecat);
2018-4-26
(#11504773@0)
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不要争了，没有绝对的，看人家图示:
-cw2000(看看);
2018-4-26
(#11505215@0)
