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正在装修,一开始只是想在楼上加个卫生间,也就是把一个很长的卫生间变成两个,从微信群里找了个经常贴装修图片的师傅报价25000

后来又找了个认识很多年的师傅,因为比较信得过,打算只要他的报价不超过27000就找他。结果他的报价是18000,疫情前还要低些。
最后两个卫生间完成后的价格是22000,因为新加了一个门,一个衣橱,还有淋浴间一体式的放沐浴露的niche。这两个卫生间是全包
,包括所有的材料, 自己挑瓷砖,不超过3刀一尺的,马桶想升级就自己买算差价。主卧的卫生间9000块包所有的水电油漆瓷砖淋浴玻璃等,柜子镜子马桶浴缸水龙头自己
买,这几项大概6000。

好的师傅,排期的时间比较长,我找的这个师傅其实也是老板,他手下两个组,好几个工地开工,小工和师傅在不同的工地间调配,原则是不能人在工地没活干。如果约定了这10天在这个工地完成厨房,他会安排充足的人员完工,中间要等橱柜台面之类,一定要提前规划好,特别是现在疫情期间,难免有些影响

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 大家装修都怎么谈价格,
    特别是全屋装修这种内容比较多的,材料选择的范围非常大,如果包工包料怎么提前约定好用什么材料,还是自己采购主材,师傅的价格只包含人工和辅料?在工期上怎么约定,特别是超工期有什么说法,因为装修后要出租,如果一直拖着装修不完,一个月就损失几千租金。
    • 从半价开始谈?
      • 不是说多少,而是说怎么约定
        • 之前用过一个平台,
          就是直接告诉他们你的需求,他们给你找几个性价比最高的师傅报价,当时我要装卫生间,然后换地板刷漆,刚搬家,哈哈,所以就试了一下,最后选了一个团队确实还可以,三个人天天搞,很快就做完,当时我赶着搬进去。价格比我之前自己认识的一个熟人介绍的团队便宜了几千。 当时我瓷砖地板洗手台都是自己选的,师傅选的都很丑,而且包工包料的话,师傅肯定选最便宜的啊?他们又不傻,还给你选好的啊!? 所以就看你要具体做啥了。。
          • homestars?
            • 不是,华人的,叫独什么平台。。。忘记了额。。。
              • 独匠
      • 你要装修出租,就不需要用太好的材料了,看起来整洁大方就可以了吧

        然后材料让师傅买一般价格会好很多,自己买马桶,地板,五金也可以,剩下给师傅买他们有折扣啊
        • 是,我就是怕师傅买的样式我不喜欢,所以看不见的东西可以他们买,只要能保证质量就好。
    • ... +1

      包工包料怎么提前约定好用什么材料 -- 你可以规定用什么材料。比如 countertop 要 Quartz 的。Contractor 要赚个 markup,多少看 Contractor 良心。10% ~ 50%

      自己采购主材 -- 可以。越自己采购,越少 Contractor 愿意参与。原因见上。

      师傅的价格只包含人工和辅料 -- 租工具,工程车,扔垃圾费用,各种间接使用材料等等。

      在工期上怎么约定 -- 一般是 at contractor's mercy。快慢看 Contractor 良心。采取分期付款会好些,做完付款,但是要求越高,Contractor 越少。Public jobs 和大型 commercial job 有个说法叫 liquidated damages,residential 玩不通。

      不用谢。

      • 必须谢😁 +4

        对了,有的contractor说他们买材料有折扣,对builder我相信,但装修师傅也能拿到比我自己买更好的折扣吗?如果是,我可以把这个折扣让师傅赚,我自己买主要想控制质量和式样。
        • 我不知道 “我自己” 是谁。一般 supplier 卖东西,量大就折扣大,建立 account 年头长,purchases 稳定,关系好,也会有折扣。P 民价格是通常最贵的,有时候 supplier 还不卖给 P 民。
          • 我是P民 +1
    • 现在装修的很多,价格暴涨,好的今年都已经book完了,除了刚下船的农民,没人会跟你谈价格
      • 都这么牛了?不是说装修价格上涨装修的人就少了吗?怎么大家都赶在贵的时候装修。再有,我说谈价格,不是砍价,是说怎么根据具体内容约定价格。
        • 要看你的活内容吧。单一工种的话是很简单的,如果是需要多工序的现在工期是很难保证的
    • 能找到人来干活就不错了,工期,价格,质量都不能有太高的期望值。尤其如果你不懂行,就随便人家摆弄了,你就旁边盯着也瞧不出哪不对劲 +1
      • 看来装修是生活基本技能了
        • 人家装修的一定会问自住还是出租的,出租屋装修更加是放飞自我,狂野不羁。你更加要担心的不是质量工期价格,而是会不会闯祸 +1
      • 一知半解的就算瞧出来也给怼回去,或者人家一个不高兴玩失踪,够咱受的。 +1
        • 👍👍👍
    • 正在装修,一开始只是想在楼上加个卫生间,也就是把一个很长的卫生间变成两个,从微信群里找了个经常贴装修图片的师傅报价25000 +2

      后来又找了个认识很多年的师傅,因为比较信得过,打算只要他的报价不超过27000就找他。结果他的报价是18000,疫情前还要低些。
      最后两个卫生间完成后的价格是22000,因为新加了一个门,一个衣橱,还有淋浴间一体式的放沐浴露的niche。这两个卫生间是全包
      ,包括所有的材料, 自己挑瓷砖,不超过3刀一尺的,马桶想升级就自己买算差价。主卧的卫生间9000块包所有的水电油漆瓷砖淋浴玻璃等,柜子镜子马桶浴缸水龙头自己
      买,这几项大概6000。

      好的师傅,排期的时间比较长,我找的这个师傅其实也是老板,他手下两个组,好几个工地开工,小工和师傅在不同的工地间调配,原则是不能人在工地没活干。如果约定了这10天在这个工地完成厨房,他会安排充足的人员完工,中间要等橱柜台面之类,一定要提前规划好,特别是现在疫情期间,难免有些影响

      • 多谢提供这么详细的参考,一改二,水电路都得动,跟翻新差很多工作量。
      • 现在是真的贵,2017装的两个卫生间一个full bath一个 powder room 才5000.还有网友说装贵了。 +1
        • 15年一个朋友的老房子,卧室很大,但没有独立卫生间,他把卧室的一部分划出来,接上上下水,做了个带玻璃淋浴的卫生间,没浴缸,收费8000
    • 现在WFH时间这么多,自己干不难。装修的活,我觉得有手就能干。比做java developer容易太多了。所有这些skilled trade的活,都没有什么技术含量。 +2
      • Tile 新手不成。上下水新手也不成。电可能
        电几次老实了就懂了。
        • 老板,这些我都会。什么你开加拿大分公司,可以雇我。
          • 呃,这些我都会啊。😂😂
            • 你不是不在加拿大嘛
            • 对DIYers来说,能找到货源比较难,因为不在行内。
              • 基本 Home dept 和 lowes 都能有,就是量小价贵。剩下就是各种工具。一次两次 DIY 买 N多工工具,就很贵了。俺 LD 不管,就没有俺家没有的工具。 +1
        • tile我做过。按流程做就没问题,就是慢点。
      • JAVA搞砸了,程序崩溃,不会伤人不会漏水不会漏电不会样子很丑,砸了就砸了,但装修的活干不好,麻烦大大地,不复杂但第一次干就能干好绝对不容易 +3
        • 以前是,DIY大多只干一两次,练出师了活也干完了。现在装修这么赚钱,WFH的真可以去接活,还玩什么健身体育啊,有时间去搞搞装修赚钱,有作品有成就还有钱收。
          • 活都不难。灰太大,老胳膊老腿也不大灵光
            • 拿装修的价目表在你面前晃晃,你就年轻了,这要是拿装修换什么【天上人间】免费劵,你肯定干的飞快
              • 要是那样的话,我绝对不会干的。真以为我傻啊,现在机票那么贵,飞回国去什么免费的天上人间,还不如用机票的钱请人装修
      • 自己做出来像狗啃一样的质量
        • 地面,墙面,天花板这些人能看到的地方,做好了确实不容易。
        • 几个月前有网友 抱怨自己老公爱 DIY,做的不够专业.