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你的理解和我不一样,问题出在Except这词上,我认为满足了Article 9.9.10.1. 就不需要满足9.7.2.3. 而你认为Article 9.9.10.1. 和9.7.2.3. 需要同时满足。fire inspector 和我明确说过睡房不需要窗,我觉得他的理解更权威一些。

DOES A BEDROOM IN ONTARIO REQUIRE A WINDOW AND A CLOSET? REAL ESTATE MISCONCEPTION! There is a misconception in the Real Estate profession that a bedroom requires a window and a closet to be called…
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 请问basement里面的卧室是不是不符合code?2:22
    1009 Hedge Drive, Mississauga
    $1,549,000 | MLS®# W5694442
    • windows
      • 窗户看不出多大,basement和楼上之间没有防火门,地下室主体没有天花板。
        • egrass window 不小于 3.8 sqft。这个大概只有一半大。除非有两部楼梯。
          • 一部楼梯通向厨房,没有门,按照code,必须要45 min rating 的防火门。
    • code只对商业活动有效,比如开发商建房,或者出租,而对房主无效。你愿意的话在自己车房里摆张床睡都没人管。 +1
    • 不出租就没问题,地下室出租是比较麻烦的,
      • 不管出租不出租,有人举报的话,就算自住inspector 还是会来查,没人举报,出租也没事。
        • 自住地下室就没啥fire code,你看看新房的地下室,只有multi family时fire code是不一样的
          • Multi family和自住不矛盾啊。Code 就是code,如果code里面没提自住出租,就是把所有情况都包括了。我要把这个视频拿去问City fire inspector会不会引起卖家麻烦呢?会的话我得下载编辑下,好麻烦。
    • 五年以内和超过五年房子的对窗户面积的要求是不一样的,五年以内的要求面积更大
      • 安省其实不需要卧室有窗户,每一层都分门就行。 +1
        • 你听谁说的,卧室必须有窗户 +3
          • 当然要的,5%的floor space
            • 这你就没看明白了,Except as required in Article 9.9.10.1. and Sentence (3),读code 要严谨啊。和 bed room 同一层必须有出口,这个出口可以是门也可以是窗,并不需要在 卧室里。如果卧室外面没有出口,那么卧室里面没有门的话就必须有窗。 +1

              9.9.10.1. Egress windows or doors for Bedrooms

              (1) Except where a door on the same floor level as the bedroom provides direct access to the exterior, every floor level containing a bedroom in a suiteshall be provided with at least one outside window that,。。。。

              • 说的就是那一层的疏散问题,实际上,门跟窗都可以是在卧室之外,最好都在公共区域。窗需要尺寸及离地高度的要求(方便爬出),门呢,其实是有点说不清楚的,应该指的是开往室外的门。但实际上,如果这个门直接开向楼梯,而楼梯贴外墙上去就是室外门,也说的过去。
                • 没有看到“最好都在公共区域”这种说法。
                  • 理论上,逃生口可以给所有房间(但凡有人会使用,比如娱乐室,健身房)使用。如果不在公共区域就需要自己非常熟悉。对住家而言,就省略了这个要求,但对公共建筑来说,逃生口必然是得所有人都可以ACCESS的
                    • 学习了。
              • 你这句说的是egress window。egress window可以不在卧室,窗户还是需要的
                • 你的理解和我不一样,问题出在Except这词上,我认为满足了Article 9.9.10.1. 就不需要满足9.7.2.3. 而你认为Article 9.9.10.1. 和9.7.2.3. 需要同时满足。fire inspector 和我明确说过睡房不需要窗,我觉得他的理解更权威一些。
                  DOES A BEDROOM IN ONTARIO REQUIRE A WINDOW AND A CLOSET? REAL ESTATE MISCONCEPTION! There is a misconception in the Real Estate profession that a bedroom requires a window and a closet to be called…
          • 自己查的 code,加上 fire inspector,够权威不? +1
            • 加拿大的national building code里是没有这一项的,这个是安省独有的,但最终的决定权在各地的市政。照这个说法WO basement里面的卧室都可以没有窗户,但是当你申请basement permit上面有对卧室窗户大小的明确要求。
              • 上面引用的都是安省的code, 不是 National building code。请问网上能比较容易找到permit sample吗,我明白规定和实际操作可能有些灰色地带,也想好好理解。就安省的code而言,卧室不一定要窗,你是否同意呢?
                • basement的卧室必须有窗,我说的都是第一手申请permit和完成inspection经验。permit的具体要求应该各地市政网站都有,或者打电话问。
            • 如果睡房不需要窗户,那洗衣房,衣服closet都能叫卧房。现在的房地产广告为什么不加以利用写8个bedroom呢。显然,即使按照扩大化的解释,这些room也不能算bedroom. 我相信你对inspector的话只听了一半,或者他说的是另一个东西 +1
              • 卧室当然是需要窗的!这样才可以称卧室。公寓的DEN不能叫卧室。但没人管你当卧室用而已。
              • 这个脑子正常的都不可能听错,况且code在那里,当然给不给你通过市里验收的说了算,故意刁难的见过。
          • Condo很多睡房居然没窗 +1
            • 长见识了。。。别的房间有门,算是符合 code了。
              • 没窗户的bedroom的门必须是玻璃门,而且能透出自然光。这个case是code commission占在自己人利益上的糊弄判决。但也不是任何房度可以的
                • 那个case很特别的,因为面特别小,没办法做到living room和bedroom同时有窗。实际上这样的房子没有bedroom,只有一个living room兼做bedroom。如果写0个bedroom。加拿大现在能出这种房型也是奇特
            • 这个倒是真的
            • 那就不能叫卧房,叫den。住户可以把Den当卧室用,但户主或者地产经纪不能把Den当卧室做广告。这叫false Advertising. 有人告你就有麻烦。 +1
              • 你真不知好多condo睡房没有窗?
                • 都老革命了,那不能叫bedroom。
                  • 你朋友圈没有卖图纸的楼花经济?多少年前一居室的单位就有很多没有窗户的了 21 iceboat 1加1大单位都没有
              • 很多经纪都这么干,你告不赢。比如经纪把地下室算入总面积,但是称living space。最后再加上一句买主负责核实数据。
    • 这房子如果高位时得要价多少钱?