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更新一下,

开发商妥协了,想1000$ 打发叫花子。晚交房,虽然非常影响生活,总比天天看着窝心好一点。各种户头、银行、律师,送货,请假都安排好了……可恶


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 简直要气爆了, +1
    本周一验房,房子缺陷部分照旧(见旧帖,11月联系开发商知会此问题)。landing 图纸设计是3‘7“,做成了至少少7/8 ”。联系开发商,各种推诿。自己研究让 过户律师 扣留一部分 holdback funds, 但是私下感觉律师不是很给力。晚交房太折腾,最好是律师可以扣留滞留款。有没有意见和建议攻略分享,房子交接在即,Tartion 管吗,没打过官司,谢谢


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    • 新房你官司赢不了 +3
      • 新房。主要希望让律师 扣留一部分资金, in their trust, 督促开发商修理。太欺负人了,没精力打官司
        • 几乎不可能,不过可以试试
    • 我认为律师和Tartion都不会管。因为这问题实在是太小,而且问题是出在设计阶段。这图纸实在无法恭维。设计师不是很有经验或者活太粗糙。可以在楼梯尽头垫一块平板trim与最后的柱子衔接,上部再转成门框的trim profile. +1
      • 我自己狗,有holdback 这一做法
        • 有这说法。但是是否适用于你还要以合同为准。你先细读一下合同,或咨询一下你的律师。
          • 开发商的智商,至少ABOVE AVERAGE, 加上他们请的律师,基本可以做到合同书FLAWLESS无懈可击。更别提,他们还有很多邪门的办法,就是我平时介绍的,肉脸上君子们瞧不起的但绝对管用的野路子
            • 经验就是 闹到社交媒体,CBC market place
              • 你这个情况,属于你说我说,公婆都有理,要严重到霉菌,石棉,结构问题,危房之类+单亲妈或老人存一辈子钱才买个房的找媒体才有用,不然CBC别做其他节目了,天天315刷屏
                • 我也是老人存了一辈子钱哦
                  • 危房这关你不达标
          • 谢谢,律师呢 看起来基本没有这方面的经验。已经告诉我 对方律师可能会拒绝,因为不是安全人身那么严重。
      • 图纸是在建房子里看到的。对,应该外沿楼梯板,再去接railing. 早些时候没有安地板都相对容易一些,现在成本更高
        • 这个是房子太小,建造时粗糙没对准尺寸的结果。不是code错误,builder只要能把casing装上去就没它的事。懂的话自己改也是一个简单的活 +1
          • 哪有那么简单
            • 从照片上看有两个方案,一个是装个窄2“的门,这样railing就抵到墙了。或者装平的casing,railing可以直接butt上。
              最美观的做法是作frameless door jamb,但这个超出builder的能力了
              • 不接受窄门。你说的这个啥啥,可以帮忙发个图吗,谢谢
    • 晚交房常事,不是大缺陷只能认了。
      • 还不是大缺陷吗
        • 那你就折腾一下。
    • 我敢打赌你入住之后,会发现更多更严重更窝心的问题,对新房,问题是标配,没问题才是奇葩
      • 说对了,装修建房就是大坑,看得见看不见的就是随时引爆的定时炸弹 +1
        • 嘿嘿,明白人👍👍👍
      • 所有二手房都是新房变来的,大多数问题也不会消失啊。
        • 要紧的,要命的,前任房主都处理好了,剩下的,要么修不好,要么不要紧
          • 楼主这个就属于修不好且不要紧的,哈哈。
            • 那气愤纠结啥?
              • 这事假装生气闹一下,不成功就算了,气愤纠结伤身体。
            • 这怎么不要紧了?走在那里,看在眼里,都极其不舒服。 有什么好哈哈的,
    • 1. 谁出的图纸?2. 修复需要多少钱?有 estimate 吗?
      • 图纸是客户自己在工地看到的。即使没有,按常识、看sales floor plan 也不能这样窄。 修复我自己估价要 2-3 万- 掀地板,续楼板 挪门,弧型栏杆报废,重新安地板,dry wall 现在是开发商胡扯,态度恶劣,不能接受。
        • 1. 如果图纸是开发商出的,就意味着是 design + build,开发商无论是 design 还是 build 都得兜着。2. 找两个 contractor 给 estimate,取平均值,然后余款里少付 by this 平均值。不扣就不 close。
          • 谢亲
          • 前些天还有不close丢了订金的
            • 好么,前后夹击。
    • 看照片,根本没有往左移门的空间,再说了这么窄的走廊本来就不上档次,门边缺陷也不是什么了不起的事,还是愉快地认了吧,别找不痛快。大多数能holdback钱的情况都有个前提:打官司能赢。但你这种情况肯定赢不了。 +2
      • 大实话。
      • 确实没有左移空间,所以不能接受。绝对不对认,不带这样欺负人了
    • 同样户型,对比一下伤害如何 +1


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      • 把 guardrail 上面门框做好,边上做好,就可以接受了。
        • 正常的是图一图二。第三个也不对,好在左边那里空间多一点,右边栏杆那里白色trim 是砍了一些才接上的,地板比设计窄了5“,我是窄了8“。 还有他是 直栏杆,比弯栏杆 可以看得过去一些
      • 最后一张图和你的差不多,前面两张图好像门比你的大,是否不是同一个开发商建的?有时小开发商用相同的图纸建房,但质量差别很大。
        • 一个开发商 一个户型。图三是我新邻居家,摄影角度不同吧。
          • 看来选装地板或升级staircase的房子,因为handrail下面要安skirt board,走廊会弄得宽一些,你和第三张图的房子都是地毯且没有加skirt board吧?这建筑商够差劲的,是渥太华的吧?
            • 我是地板
      • 除了第二个,其它两个也都同样问题,看上去比你的好一点而已,看来是整个图纸设计的尺寸有问题
        • 第三个窄了5“,
          • 你们几家联合起来找builder看看是不是力量大些,看上去确实是不舒服,我家二楼一上来也是楼梯栏杆旁边是卧室们,我看了一眼目测距门框有30公分距离
            • 肉眼可见的重大缺陷,过不去。有个户主脸书群,挺多帮助和支持的。下午联系了开发商 VP construction, 明天看对方律师回复。谢谢
    • 我是沒能力,精力handle 這些,所以從來不買新房
    • 更新一下,
      开发商妥协了,想1000$ 打发叫花子。晚交房,虽然非常影响生活,总比天天看着窝心好一点。各种户头、银行、律师,送货,请假都安排好了……可恶


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      • 呵呵,良心开发商了。其实是对方更加没有时间精力陪你。虽然没有买过新房,但看大家回复大概知道这种问题很普遍
      • 肯定选fix
      • builder至少要花三四千,地面加宽要加支撑地板要重铺,门边的墙十有八九要拆了加固增加额外的支撑