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BC NDP 的这个Housing Supply Act 有点意思,貌似福特在抄袭人家作业

As part of its continuing effort to address the housing shortage, the British Columbia government (Province) recently introduced Bill 43 – 2022: Housing Supply Act (Housing Supply Act) and Bill 44 – 2022: Building and Strata Statutes Amendment Act, 2022 (Strata Amendment Act). The Housing Supply Act aims to increase the pace of housing development by allowing the Province to set housing targets for municipalities that have the highest demand and projected growth. The Strata Amendment Act will amend the Strata Property Act to prevent strata corporations from restricting rentals or imposing certain age requirements.
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 狼来了-- Capital gain 75%

    https://financialpost.com/personal-finance/taxes/federal-budget-capital-gains-tax-more-target-high-income-earners https://www.ourcommons.ca/Content/Committee/441/FINA/Reports/RP12208633/finarp10/finarp10-e.pdf https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/03/09/fact-sheet-the-presidents-budget-reduces-deficits-by-nearly-3-trillion-over-10-years/

    加拿大杜鲁多政府已经宣布财长方慧兰(Chrystia Freeland)将于3月28日公布加拿大的联邦预算计划。现在,各界都在推测新的预算案可能有哪些税收政策,《金融邮报》理财专栏作者Jamie Golombek发表了分析报道,称预算案将有资本利得税和更多针对高收入加拿大人的变化,政府已表示,将关闭有利于富人和企业的税收漏洞。

    图源:Financial Post

    Golombek称,政府上周发表了226页的预算案前财政报告,其中包涵250条针对 税收和开支的建议。

    其中一项建议可能定下预算的基调:“公开审查确定特别有利于高收入个人、富人和大公司的联邦税收支出、税收漏洞和其他避税机制,并提出消除或限制这些支出的建议。”

    图源:ourcommons.ca

    据此,以下是一些可能针对高收入加拿大人的税收变化。

    最高纳税等级

    目前联邦最高税率为33%,适用于2023年超过235,675元的收入,由于过去一年我们经历的高通胀,这一门槛比2022年提高了6.3%。新民主党希望将最高税率提高2个百分点,至35%。如果这一举措获得通过,将省税计算在内,卑诗省、安省、魁省和新斯科舍省的最高综合边际税率将达到56%左右,纽芬兰和拉布拉多的最高综合边际税率将达到57%。

    美国总统拜登本月早些时候宣布的预算中也包括了一项类似的提高高收入者最高税率的提议。他呼吁对年收入超过40万美元的人征收的最高联邦所得税,从37%提高到39.6%。

    公司留存收益

    政府可能决定关闭一项受欢迎的私人公司税收规划安排,这项安排让一些精明的人将公司盈利(本质上是税收目的的留存收益)按资本利得税率报税,而不是以加拿大股息的更高税率,或通过支付工资或奖金收入报税。

    加拿大税务局(CRA)此前曾试图对此提出质疑,但法院通常认为这种规划是可以接受的,并且不违反一般的反避税规则,因为《所得税法》(Income Tax Act)并没有包含规定股东要通过股息而非资本收益来消除盈余。

    政府2017年的私人公司税改曾经试图关闭这种规划,但在受到公众的强烈批评后放弃。

    替代性最低税

    去年的联邦预算案指出,“一些高收入加拿大人缴纳的个人所得税占其收入的比例仍然相对较低。”为了解决这个问题,政府宣布对替代性最低税(AMT)进行正式审查,原本应该在去年秋季的经济报告中公布结果。不过政府表示,“详细的建议和实施路径”将在即将到来的预算案中公布。

    不过,在大多数情况下,高收入者所做的无非是申请注册的退休储蓄计划扣减、慈善捐赠和股息税收抵免,并赚取一半的应税资本收益。

    在美国,拜登最近的预算包括一项提议,对净资产超过1亿美元的个人征收25%的最低税率。这项新税种将同时针对最富有的0.01%人群的收入和未实现资本利得。

    图源:whitehouse.gov

    资本利得税率

    最受关注的一项税改涉及资本利得纳入率(capital gains inclustion rate)。目前设定为50%,新民主党的政纲提议将其提高到75%。

    在讨论预算案前,西门菲沙大学公共政策学院名誉教授Jonathan Rhys Kesselman发布了题为《加拿大资本利得税改革之路》的论文,谈到加拿大提高资本利得税,以及对即将到来的替代性最低税改革的影响。

    Kesselman表示,资本利得高度集中收入非常高的少数纳税人身上,并建议将提高资本利得纳入率作为目标,针对超过一定金额的巨额收益,或者针对收入非常高的申报者,这将大幅减少受影响的纳税人数量,“改善管理和合规,以及公众接受度”。

    图源:BRENT LEWIN/BLOOMBERG FILES

    拜登的预算也提出了类似的措施。美国目前对长期资本利得和股息的联邦最高税率为20%,外加3.8%的净投资所得税(NIIT)。美国预算建议对年收入超过100万美元的纳税人征收39.6%的新边际所得税(加上将NIIT提高到5%)。

    Golombek表示,如果宣布改变加拿大的资本利得税率,它可能会在预算日(3月28日)生效。这意味着,担心纳入率大幅提高的投资者可以考虑加快任何计划,包括通过现在就获利来重新平衡投资组合,从而锁定50%的纳入率。

    • 通过前,估计投资房呼呼上市 +3
      • 就为了买房后该法通过,立马就可去交更多的税?这法对投资者来说就是雪上加霜的事。
        • 75%之前成交按50%算,能节约不少呀 .当房东也很麻烦的,再高利息,负现金流、不如及时行乐花了或提前赞助下一代买刚需房
          • 你想按50%计算capital gain而卖房,还得找愿按75%计算capital gain的人来买房呀。 想卖的多,愿买的少还是不行。本来就因利息高使投资者目前对买房犹豫不决,这倒好,再变相将税率提高,投资者就更加望而生畏了。
    • “等贵贱,均贫富”,共产主义就快实现了。 +1
    • NDP肯定把加拿大搞成第三世界。与加速帝有一比。 +2
      • 现在加拿大的BC省是NDP执政,政府连续多年消灭赤字,失业率创历史新低。 +1
    • 美国是多少啊?
    • 这个可是革命性得改变,按加拿大的速度,没有几十年实现不了。 +1
    • 可不可以把孩子的房卖给我,我的房卖给她
      • 可以,交税就行。
        • 还的从口袋里掏钱交税
    • 如果央行不能把通胀控制住,社会矛盾激化,什么都有可能。NDP会一呼百应,大行其道。
      • 现在加拿大的BC省是NDP执政,政府连续多年消灭赤字,失业率创历史新低,社会矛盾并没有激化。NDP已经几次连选连任。
        • BC NDP 的这个Housing Supply Act 有点意思,貌似福特在抄袭人家作业
          As part of its continuing effort to address the housing shortage, the British Columbia government (Province) recently introduced Bill 43 – 2022: Housing Supply Act (Housing Supply Act) and Bill 44 – 2022: Building and Strata Statutes Amendment Act, 2022 (Strata Amendment Act). The Housing Supply Act aims to increase the pace of housing development by allowing the Province to set housing targets for municipalities that have the highest demand and projected growth. The Strata Amendment Act will amend the Strata Property Act to prevent strata corporations from restricting rentals or imposing certain age requirements.
          • 卑诗省在2022年排除万难,为省民增加了62,900个新工作岗位。本省失业率维持在接近4.2%的历史最低水平,为全国最低失业率之一。
            维多利亚 — 就业、经济发展及创新厅厅长贝雅丽 (Brenda Bailey),对于加拿大统计局 (Statistics Canada) 发表的2022年12月份《劳工市场数据》(Labour For […]
    • 【BC省选】省自由党惨败 本拿比列治文全被NDP占领 华人懵了。BC省NDP不仅成功连任,还由少数政府变成了多数政府。
      • 我个人认为,BC省不能复制,BC很多马云任正非去花钱,无论怎么折腾都不怕有人缴税。奢侈房税,奢侈车水,空房税,投机税,最高级投放标准,BC出了温哥华看看山清水秀一个厂房都没有,安省比不了(满安省都是企业),BC宰富人就行了 +3
        • 但是同样是一个BC省,以前BC省自由党执政时经济就很差。
          • 不可能 +1
            • 历史是有记忆的。 +1
              • BC和加州一个时区,每年的10万印度移民如果都过去,前途不可限量。
                • 可惜印度人比较喜欢美国,在BC省的印度人并不是很多。 +1
            • 卑诗省的经济主要依赖于自然资源,以林木业尤甚,但近年也越来越重视发展矿业,失业率目前正处于30年来最低水平的4.5 %。
        • 想当然了,富人精着哪,哪里会仍由你宰?很可能交的税比你少。
    • 房价终于可以降下来了? +1
    • 难啊!离美国太近,本来加拿大公司税比美国要优惠的,如果倒过来的话,资本倒流美国不可避免。相比提高税收这种节流做法,还是多想想开源,这么下去经济完蛋了。NDP这是要闹革命杀地主啊 +1
      • 共产党在大陆,国民党在台湾,都进行过土地改革。
        • 嗯,得给NDP LEADER 寄套毛选让他老人家去学习学习。
          • 他老人家有可能是先学习过毛选,然后才成为NDP LEADER。 +1
    • 也不只投资房,股票收入也是 capital gain +1
      • 既不能投资房市也不能投资股市,买GIC 100%上税,难道存cash等着贬值?
    • 其实PASSIVE INCOME提高到75%,因该问题不大。 +1
    • 以前也有过75%
      • 真这样的话,今年75%前会不少上市的吧,还是不少差额的 +1
        • 那就要抓紧些准备啦😂按原文之意:If a change were announced to Canada’s capital gains inclusion rate, it would likely be effective as of budget day (March 28)
          • 来不及了 ……
        • 估计涨价就行了,没必要提前上市吧?
    • 精英就是做这个事情的。。让普通人无法跨越阶级。不过比起乌克兰打仗,还是人道一点。
    • 前阵子还有人对眼下房市说谁卖谁傻,现在要改为谁买谁傻了。
    • 加拿大就是万税之国,折腾吧,高科技人才继续流失,难民不断涌入。。。 +1