作为房东，得益于加拿大每年移民人口的增加和政府稳定的政策，获得了比其它投资更加丰厚的回报，因此也应该加强自己的修养，做个昂首挺胸的房东。以下几方面是一个房东要做到的自我修养：

1.要保证房屋的正常功能，东西坏了不要跟租客斤斤计较，能修理尽快修理。 房子切勿有任何安全隐患。保证房屋的正常居住和安全，是房东最基本的修养

2. 不侵犯租客隐私。房子租出去后， 房子属于租客的生活范围，是租客的家，因此房东如果要进入房子，一定要经得租客同意，因为怀疑租客有损害房屋行为就进入房屋，属于违反人权的行为，必须严禁。保持对租客人权的尊重，也是房东的基本修养

3. 碰到好租客要感恩，碰到烂租客也不能采取非常手段，而是按照正常法律手续走完程序，即使法律保护租客，也要按照法律来执行。毕竟碰到烂租客本来就是作为房东的风险之一，当上房东的第一天，就要做好准备，应对将来可能收不到房租慢慢打官司的风险。遵守法律，是房东一个重要修养。

4. 与租客做好沟通。除了房屋修理维护的问题，在很多方面租客也有很多问题和需求，不管能不能做到，一定要做好沟通，表现力所能及的善意，减少损坏与租客关系的可能。充分沟通也是房东的一个重要修养。

5.房东在加拿大的过去地产牛市收益颇多，因此也有回馈社会的义务。房东如果确实富裕了，应该积极参与慈善，让更多人体会到房东们的好处，从而提高房东的形象，也报答了加拿大这个长期给房东提供了稳定的政策支持的国家。 投身慈善，是房东一个非常好的修养。

6. 最后，房东要量力而为，不要做超过自己能力以外的地产投资，只能买townhouse就不要买detached, 只能买condo就不要买townhouse.手头紧张就什么都不要买。否则最后资金过于紧张，必然手忙脚乱，上面提到的几个修养一个都不要想做到，因此量力而为是房东最重要的修养。

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