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@Manitoba

再请教一些2022 closed的新建投资房报税问题

tdtq2009(tdtq2009)

新房没有任何电器，厨房没有backsplash，抽油烟机品质一般，garage 没有door opener，窗户没有窗帘，门玻璃没有security film and privacy film：

1. 新买的冰箱比较好理解，插上电就能用，没有额外成本，所以直接填在Area B - Equipment additions in the year，class number 8就可以

2. 新买的电炉头也比较好理解，插上电就能用，没有额外成本，所以直接填在Area B - Equipment additions in the year，class number 8就可以

3. 新买的干衣机需要接出风口，如果干衣机本身需要填在Area B - Equipment additions in the year，class number 8，那安装干衣机需要的材料呢? vent duct，是算capital expense和干衣机填在一起呢，还是算current expense填在repair and maintenance里面呢？谢谢回复

(#15360640@0)
Last Updated: 2023-4-20
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 再请教一些2022 closed的新建投资房报税问题 -tdtq2009(tdtq2009); 2023-4-20 {674} (#15360640@0)

    新房没有任何电器，厨房没有backsplash，抽油烟机品质一般，garage 没有door opener，窗户没有窗帘，门玻璃没有security film and privacy film：

    1. 新买的冰箱比较好理解，插上电就能用，没有额外成本，所以直接填在Area B - Equipment additions in the year，class number 8就可以

    2. 新买的电炉头也比较好理解，插上电就能用，没有额外成本，所以直接填在Area B - Equipment additions in the year，class number 8就可以

    3. 新买的干衣机需要接出风口，如果干衣机本身需要填在Area B - Equipment additions in the year，class number 8，那安装干衣机需要的材料呢? vent duct，是算capital expense和干衣机填在一起呢，还是算current expense填在repair and maintenance里面呢？谢谢回复

    • 应该都可以，那个有利选那个，安装材料不值几个钱。 -atlantic2003(Ocean); 2023-4-20 (#15360814@0)
    • 跟一个问题，如果22年买的房子不想提折旧的话是不是就不用报Area C - Building additions in the year了，因为一填上去的话软件就要自动算房屋折旧了吧 -shenn(ai); 2023-4-20 (#15360914@0)
      • 不想折旧可以check override box。 -atlantic2003(Ocean); 2023-4-20 (#15361073@0)
        • 貌似没有override box,是不是一定要填报Area C - Building additions in the year？ -shenn(ai); 2023-4-20 (#15361484@0)
          • 我用Studio Tax 报税， 在T776表格 Area A第18 栏里check 黄框Override -atlantic2003(Ocean); 2023-4-20 (#15361640@0)
    • 不要搞折旧了，留着当capital cost吧。房价很少不增值的，到时候还要搞回来 -john002(pp); 2023-4-20 (#15361120@0)
    • 4.安装洗碗机不但需要额外的接水管材料，还买了个特殊的钻孔的锯，这样类似的工具的费用应该怎么报呢？ -tdtq2009(tdtq2009); 2023-4-20 (#15361421@0)
      • 这个link解释的很详细，我自己在细读，分享给大家 -tdtq2009(tdtq2009); 2023-4-21 (#15362210@0) +1

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