我来正经回答一下。 -torontostar2011(torontostar) @曼省华人论坛:曼省枫下论坛 The Rolia Forum of Manitoba

我来正经回答一下。

torontostar2011(torontostar)

本文发表在 rolia.net 枫下论坛从你的帖子来看，你的收入应该是比对方低的,所以房产变更这个事实你就不要想了，完全没有可能。第一房子是要平均分配的,不管有没有贷款，要想财产变更,一方就要给另一方一半的钱买下这房子。这个从你收入比对方低的情况，基本没可能。另外一个如果有贷款的话，银行也不可能同意，因为正常都是两个人签字，不管少了哪一个人都要看收入是不是符合贷款，这个房子只能是由能贷款的人接下，付给另一方房子的价值扣去贷款的一半。然后就是双方的收入都不可能支付起贷款，按银行的评估，这种情况下就必须上市，卖房子拿到的钱一人一半。不管谁不同意都没有办法，这是法律。也有可能搞到最后婚也离不成。第2车子，这种价值不高的也是一人一半。如果是婚前买的，我想差不多就归个人所有了车子也不增值。第三，家里的存款。你只要找了律师，他没有办法转移资产。当然在你离婚起诉前，他要把财产转走了，要证明就很困难了。起诉之后不管转到哪里都查得到。在加拿大这是很透明的。第四，你要是要抚养权和赡养费，这个只能根据双方的收入和实际费用由律师来争取，然后由法官来判断。
你这个按只按你的说法，你自己一个人绝对没可能搞得定，只有找律师这一条路。在加拿大找律师打官司是一件再正常不过的事了，你的对方赌你不找律师，这也是不可能的。根本没可能和解。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

(#15496861@0)
Last Updated: 2023-6-16
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这事最好先自己找几个律师咨询一下，心里有个底，知道哪些问题问得最多，也不要被律师糊弄了，再看看律师的评价，最后还是要自己做决定。 -shaoxing(绍兴师爷); 2023-6-16 (#15494913@0) +3

离婚结婚都不能急。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2023-6-16 (#15494919@0) +4

该怎么把房产汽车从共同所有变更成单人所有？用等量现金买断。///家庭存款，对方不肯提供具体信息，请问怎么才能查到？可以问问 PI。 -troyd(老陈); 2023-6-16 (#15494926@0) +1

不知道改怎么更改所有者的姓名。另外PI是什么。 -xldl(musicpiano); 2023-6-16 (#15494931@0)

买房子的时候找律师，变更也需要律师 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-16 (#15494936@0) +1

这种涉及大量财产又不能协议的一定要找律师 -shaoxing(绍兴师爷); 2023-6-16 (#15494942@0)

不是更改。你拿一半价值不是改个名字就完事了的。PI = private investigator。 -troyd(老陈); 2023-6-16 (#15494940@0)

Private detective更贵😄 -shaoxing(绍兴师爷); 2023-6-16 (#15494943@0) +3

Private detective 费用可能比家庭存款更多 -marrylamb(dapeng); 2023-6-16 (#15495017@0) +3

对老陈来说那就是毛毛雨呀 -shaoxing(绍兴师爷); 2023-6-16 (#15495093@0)

如果不能协商，只有找律师了。你的那些问题律师都会为你解答。 -anexplorer(页于); 2023-6-16 (#15494998@0)

谢谢各位朋友。离个婚真不容易 -xldl(musicpiano); 2023-6-16 (#15495100@0)

就是不容易。不能很快解决，一拖再拖。所以有人今年问，明年问，也是没有办法的事。 -abcxy(xyz); 2023-6-16 (#15496669@0) +1

做好长期抗战的准备吧，知道的七年了官司没有打完，反反复复的上庭延期，双方律师赚大了。 -marrylamb(dapeng); 2023-6-17 (#15497523@0) +1

变更不了，加拿大婚姻法规定婚后财产夫妻共有，房产即使婚前单独持有，结婚后也是夫妻共有的财产，且不属于婚前协议范畴。还是想办法演戏先取得对方警惕性下降让她签字放弃来的妥当。 -zhengy4(尼尼尼); 2023-6-16 (#15496664@0)

真能信口开河，除婚房共有外，其他人成为共有财产？ -torontostar2011(torontostar); 2023-6-16 (#15496675@0)

婚后的财产，或者婚前财产的增值部分都是夫妻共有的。 -zhengy4(尼尼尼); 2023-6-16 (#15496684@0) +1

是的，所以楼上说即使是婚前的也是共有，就是胡说八道。只能分增值的部分。 -torontostar2011(torontostar); 2023-6-16 {210} (#15496689@0)

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房产要分matrinomial home和非m home,只有非m home才是你这个贴子的情况只考虑增值，但问题是你名下的所有房产，按照安省的婚姻法基本都是m home的范畴，所以你贴的东西对大部分结婚的人来说并不适用，因为都是m home,全部价值要按婚后财产处理 -zhengy4(尼尼尼); 2023-6-16 (#15496742@0)

我上面不是写的很清楚了， -torontostar2011(torontostar); 2023-6-16 {314} (#15496813@0)
除了婚房以外，其他想分做梦吧。通常婚房都是指定一套，也就是一起住的那一套。是你说的，即使是婚前财产也可以分一半，我是针对你这个说的。你为什么assume对大部分结婚的人不实用，你知道人家有几套房产?哪套是婚前买的，哪套是婚后买的，张嘴就信口开河,还说我贴的对大部分人不实用，我贴的是法律。难道你嘴巴说的，assume的才是法律？

嘴巴干净点！你以为m home只有一套还是自住房？好好看看法律，你的所有房产都基本是属于m home，包括度假屋，不太去的投资房，除非你的房子是处于整年全租的状态才算非m home否则基本都属于m home -zhengy4(尼尼尼); 2023-6-16 (#15496869@0)

你当然信口开河，你不是说婚前的也是一半，谁告诉你婚前的是M HOME？你要说婚后的当然可以 -torontostar2011(torontostar); 2023-6-17 {97} (#15497577@0)

把法律贴出来吧，哪里说了婚前买的基本上是M HOME?我已贴法律了，你也可以贴出来反驳下，用嘴巴说的？

我来正经回答一下。 -torontostar2011(torontostar); 2023-6-16 {1072} (#15496861@0) +1

房契上加人名字只需owner同意就可以加。去掉名字需要和贷款挂钩，没有贷款就一方支付另一方市场价格的一半现金才能留房子，否则也得卖掉。有贷款，留房子的一方需要走一遍贷款申请申请步骤，楼上已经讲得很清楚了。 -tracyd(等待明天); 2023-6-16 {441} (#15496926@0)
这就是为何离婚房多的缘故，能够扣除贷款以后现金支付一半房子现金的人不会多的，还得加上能批出增加一倍贷款额就更少了。
看房子的地段好不好，现在偏远的房子价格跌得不少，还会再跌一小段。如果condo得是downtown 好地段或者交通方便的地段才没怎么跌。这就是为何你老公不愿意现在办离婚卖房的原因。卖了以后，你必定买不起，他估计也悬。新的利率现在远比2年前高。除非他一个人能把贷款接下来，如果贷款还有几年才到期，现在卖了再重新贷款买必定很不划算。
都20年的婚姻了，这车必定是婚后买的。如果是日本车，买了没几年还能保点值。如果是美国车，价格跌得很快。看开了多少公里，一般10年的车就值不了多少钱了。 -tracyd(等待明天); 2023-6-16 (#15496930@0)

房产变更需要对方同意，得到银行批准（如果有贷款），最后通过房产律师。 -stone-bridge(...---...); 2023-6-21 (#15504649@0) +1

好聚好散，房子处理下就好了。存款，车啥的就不要计较了。不然最后得便宜的一定是律师 -china-cat(chinacat); 2023-6-22 (#15505706@0) +1

@Manitoba

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