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@Manitoba

这是法律认可的关于死亡的标准条款、我上次下那个房子、他写的是空房、当天晚上房子里死了人，

xiangcaosh(船头)

但空房是不住人的，如果死了人、正常死亡是解释不通的。所以她需要disclose。


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(#16094818@0)
Last Updated: 5-15
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    现在的情况是，买家和卖家都憋坏了。积累了两年的买家都在持币观望，卖家跳水作态都没用，在这种僵持下租金开始狂飙。 -hhww(威震天); 5-13 {134} (#16091832@0) +3

    央行其实心里门清，年初就开始担心要暴涨，一直扭扭捏捏不肯降息。

    反正就是早暴涨和晚暴涨的关系，谁都怕承担这个责任。

    • 我邻居去年卖了房子，买家和卖家都后悔。 -becel(雪花飘); 5-13 (#16091893@0)
      • 必有一个是错的 -manchester(...); 5-13 (#16091899@0)
        • 两家都错了， 都反悔，但被他们的经纪说服交接了。 -becel(雪花飘); 5-13 (#16092057@0) +2
          • 如果卖的是自住房，卖家一定会后悔。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 5-13 (#16092062@0) +2
          • 經紀牛！ -235(豹平安); 5-13 (#16092063@0) +7
            • 另外一个老邻居卖房子，被她的经纪用很便宜的价格买下了。后来我们才知道她当时已经病危，房子在很短时间内就交接了，她搬走不久就去世了。她有一个四十多岁搞音乐的啃老儿子，就母子俩，没有其他亲人。 -becel(雪花飘); 5-14 (#16092295@0)
              • 是不是船头下的那个房子？😂 -czczcz(看得清); 5-14 (#16093392@0)
                • 我想不是，这个还没上MLS，在门口插了一个 Coming soon... 的牌子就被经纪廉价拿下了。 -becel(雪花飘); 5-15 (#16094053@0)
                  • 前房主很喜欢花草，种了很多漂亮的花。新房主昨天现身，我们跟他们打了个招呼，他说院子里的花都不要了，准备做石板地，周围种果树，叫我们如果喜欢随便去挖 -becel(雪花飘); 5-22 (#16104155@0)
                    • 啊😯 -czczcz(看得清); 5-22 (#16104202@0)
                • 那个房子还在卖呢。看样子是真死人了。 -xiangcaosh(船头); 5-15 (#16094681@0)
                  • 我朋友的祖父和父亲都在同一个房子里去世。他祖父去世三十多年，他的父亲去世大约二十年左右，他的母亲现在进了私人养老院。 他想卖掉那个房子，但他的经纪说那个房子死过人，不好卖。是这样吗？ -becel(雪花飘); 5-15 (#16094699@0)
                    • 自然死亡不算凶宅。 -2841999(四友); 5-15 (#16094704@0) +1
                    • 当然不是这样的，病死属于自然死亡，只有横死的才需要disclose、遗产房还有个特别奇怪的规律、能比正常房子还抢的高、如果正常房子抢offer拿4四个offer、遗憾房至少9个offer、能把买正常房的气哭了。 -xiangcaosh(船头); 5-15 (#16094738@0)
                      • 他祖父和父亲都是心脏病突发死亡的，他的祖母也在那个房子里中风后去了老人院后来也去世了，这样的房子好卖吗？他听了经纪的话后想廉价出售。 -becel(雪花飘); 5-15 (#16094748@0)
                        • 你看一下这个房子、安逸产房的标准卖的、没装修、没staging, sold as is. 9个offer。价格把他那边的市场价提升了一个档次。 -xiangcaosh(船头); 5-15 (#16094767@0)
                          • 那一带很方便，国人喜欢。 朋友的这个房子在Woodbine and 16 街一带，现在空着没人住。 -becel(雪花飘); 5-15 (#16094776@0)
                            • 他旁边全屋翻新的房子， -xiangcaosh(船头); 5-15 {275} (#16094782@0) +2
                              做了staging，才收到4个offer、最后经纪求我再加一万，能达到卖家底线了，是很合理的价钱，我第一次给买家下offer、怕真买到了买家不相信、后悔了就事大了、所以我也不想他一次就买到。但是我把这个情况告诉他，结果就是有人出那个家价格。虽然我白下一个offer、但是建立了信任度、再下就容易了。
                        • 一般只需要disclose 屋主亡于本房，在医院走的不需理会，前几代人的事不需要disclose -czczcz(看得清); 5-15 (#16094788@0)
                          • 这是法律认可的关于死亡的标准条款、我上次下那个房子、他写的是空房、当天晚上房子里死了人， -xiangcaosh(船头); 5-15 {282} (#16094818@0)

                            但空房是不住人的，如果死了人、正常死亡是解释不通的。所以她需要disclose。


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                            • 那有可能是意外事故了，LA必须向你disclose。 -czczcz(看得清); 5-16 (#16095012@0)
                    • 我老家那邊的風俗是要死在家裏。我外婆病危搶救不回來時，急急忙忙往家裏送，最後宣佈是死在家裏 -wildwest(人在西部); 5-23 (#16104926@0)
      • 卖房的为什么后悔？今年价更高？ -**🌔; 5-14 (#16092278@0)
        • 卖房的是准备退休的夫妇， 找不到满意的condo，现在暂时租condo 住了。他们觉得应该先买再卖。 -becel(雪花飘); 5-14 (#16092287@0)
          • 没有受到年龄歧视？ -xiangcaosh(船头); 5-14 (#16093133@0)
            • hahaha, 没有那么老，他们两夫妇都是中学教师，准备提前退休去游玩。 -becel(雪花飘); 5-14 (#16093161@0)
    • 啥时候开始爆啊 -manchester(...); 5-13 (#16091896@0) +2
    • 租金狂飙有些年了吧，不是才开始 -northwood77(northwood77); 5-13 (#16092059@0) +1
    • 今年的租金价格比去年是下降的。去年夏天租金达到最高，从冬天就开始下降了，现在跟去年同期相比还是下降的。 -14feb(秋天来了); 5-13 (#16092077@0) +5
      • 独立屋租金一直涨 -czczcz(看得清); 5-14 (#16092090@0)
        • 大数据跟去年同期相比是跌了，跟前年相比是涨，不可能一直涨。现在的租金已经很高了，租房不像买房，租客算的更清楚，租贵了的，一年期满就退租重新租，也没什么成本。Condo租金跌了的话，马上独立屋也跟上，租房condo才是主力，花四五千租独立屋的人还是少数。 -14feb(秋天来了); 5-14 (#16093064@0) +1
          • 这个倒是真的，独立屋租金涨依赖condo的高租金，condo跌也会影响独立屋，我没细算，但估计两者已经平衡了。 -czczcz(看得清); 5-14 (#16093402@0)
    • 利息不上 15， 不会跌。 -hnryll(松树); 5-13 (#16092078@0) +1
      • 应该说不会暴跌. -chicksoup(落汤计); 5-13 (#16092080@0) +1
    • 实战经验，租金没有狂飙。倒是正处于毕业季节，跌得厉害。当然，这个是季节因素，8月份会涨回去的。 -housekeepingstuff(保+洁); 5-14 (#16092184@0) +4
      • 如果是季节性的，八月份涨回去，到了10月11月又会跌回来，也是季节性啊。 -14feb(秋天来了); 5-14 (#16093069@0)
        • 你绕来绕去，差点把我绕糊涂了。你和我一边的，是不是？你是同意没狂飙的。 -housekeepingstuff(保+洁); 5-15 (#16094730@0)
          • 哪能差多少啊? -killer(_); 5-22 (#16104211@0)
            • 差个5-10%. 刚开始当房东的时候，不知道这个，5月份接房，就按5月份的价格租给多大9月份入学的新生了。中间4个月自己找散客填空。等9月份新生来的时候，价格已经涨了10%。 -housekeepingstuff(保+洁); 5-23 {155} (#16104960@0)
              有趣的是，新生5月份高中毕业，把一年的房租交给我就回中国过暑假去了。他妈妈吓得要死，觉得他碰到骗子了。结果他9月份还蛮高兴的，房子价格比其他同学便宜200加元。
              • 谢谢 -killer(_); 5-23 (#16105070@0)

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