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@Manitoba

Builder's upgrade 永远比市场价贵， 所以要选一些以后自己做不了的，

pufeng(pufeng)
Builder's upgrade 永远比市场价贵， 所以要选一些以后自己做不了的， 像屋顶升高 （九尺起码， 十尺最好）， 楼梯直通地下室， 天窗， 厨房柜橱（讲究很多）， countertop, 楼梯及扶手， frameless shower, 改动门窗和壁炉。 地板可以自己做， 只是颜色一定要和楼梯相符。pot light, crown molding. paint 都可以自己做 （找人啦）。 另外每个house都有煤气， 自己买气炉就是了， 为什么要upgrade? The tricky thing about gas is that if you have more than 3 gas appliance (furnance, stove, fireplace and BBQ) then you might need to replace the pipe (can't remember the exact size, could be need to replace the standard 1/2 inch to 3/4 inch ones).
(#4505967@0)
Last Updated: 2008-6-17
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 买了新房子，很多材料都要自己挑选决定 -starinsky(statinsky); 2008-6-14 {190} (#4501565@0)
    BUILDER在INCLUDED之外，提供很多选择，包括柜子，地板，地砖，热水罐，管线，灯。。。等等等等，看的我眼花僚乱。

    各位过来人，请提供建议，需要UPGREDE内部的材料吗？还是以后自己找人做更好？谢谢。
    • 借帖子同问，如果不让Builder做 Cold Cellar,以后有可能自己请人做吗？价格大概是多少？ -tsing(tsing); 2008-6-16 (#4504588@0)
      • No -bugkiller(Driver Coding); 2008-6-19 (#4511064@0)
    • 没有买过新房子，但是根据买了旧房子的经验来看，你如果有机会自己选，当然是好。hot water tank 最好选 high efficiency的；如果经常自己做饭，建议装个 garberator；主人房的浴室如果是二楼，一定要自己选好，以后要重搞非常麻烦 -sowen(昂居居); 2008-6-16 (#4504601@0)
    • 我们的新房刚去UPGRADE了.没弄太复杂,只是车库加了保湿层,电炉换了气炉.地砖这些暂时没弄,就是选颜色而已.地毯换木地板在买房签合同时就谈好了,比后来再谈要划算,前面谈可以讲价,后面谈不讲价了. -sunnywan(裳妮); 2008-6-16 (#4504797@0)
      • 请问一般upgrade木地板，可以跟builder谈到什么好的价钱？因为我的offer还没有谈，只是简单的问了一下木地板说要$15/尺。这么贵？还有厨房，浴室，门把手，灯的开关，不需要upgrade吗？ 准备买新房，没什么概念，请过来人，介绍一下都需要upgrade什么呀？tks -dec25(DEC25); 2008-6-16 (#4504865@0)
        • 我们在买房时就先谈好了将地毯换成地板,49.1万的价格,SALES同意免费将过道换成实木地板,但我们要求四个房间都换（报价是１．２万）,同时楼下的LIVING ROOM改成敞开式,墙改成两个柱子（一根柱子加１５００），谈到最后是按我们的要求４９．４万成交． -sunnywan(裳妮); 2008-6-17 {84} (#4506851@0)
          真到ＵＰＧＲＡＤＥ时，价格比市场高，而且不能讲价了．所以重要的大的改变签合同前先讲．
          • 我的BUILDER牛的很，根本不谈价钱，统一价格，爱买不买，也不和BROKER合作。每个BUILDER不一样呀。 -starinsky(statinsky); 2008-6-17 (#4507191@0)
    • 省心就叫BUILDER做,省钱就叫以后请人做,一般会省1半费用. 如一个射灯,BUILDER那里500一个,自己请人做就半价. -lotustears(甜心宝宝); 2008-6-16 (#4504803@0)
      • 一个射灯,BUILDER那里500一个,自己请人做就半价? Are you sure? $200一个, 我给你做. -soimer(soimer=soim+er); 2008-6-18 (#4508138@0)
    • Builder's upgrade 永远比市场价贵， 所以要选一些以后自己做不了的， -pufeng(pufeng); 2008-6-17 {622} (#4505967@0)
      Builder's upgrade 永远比市场价贵， 所以要选一些以后自己做不了的， 像屋顶升高 （九尺起码， 十尺最好）， 楼梯直通地下室， 天窗， 厨房柜橱（讲究很多）， countertop, 楼梯及扶手， frameless shower, 改动门窗和壁炉。 地板可以自己做， 只是颜色一定要和楼梯相符。pot light, crown molding. paint 都可以自己做 （找人啦）。 另外每个house都有煤气， 自己买气炉就是了， 为什么要upgrade? The tricky thing about gas is that if you have more than 3 gas appliance (furnance, stove, fireplace and BBQ) then you might need to replace the pipe (can't remember the exact size, could be need to replace the standard 1/2 inch to 3/4 inch ones).
      • 楼梯直通地下室 是什么意思呀？不做这个没办法下地下室了吗？ -starinsky(statinsky); 2008-6-17 (#4507189@0)
        • 上楼的楼梯和下到地下室的楼梯是一体的, 这种楼梯通常在中央. 我喜欢这样的. 但是有些朋友说我家这种楼梯是个缺陷, 如果想把地下室出租, 没法分门出入. -copperbean(豆泡松果 之 铜豌豆); 2008-6-18 (#4508005@0)
          • 我看到朋友的新房(9TH LINE& HY407) 楼梯是你说的一体的,每层都是直上直下的,比较节约空间,没有转角. 位置是在厨房和餐厅处. 不太引人注意. -newtoronto(一家三口); 2008-6-18 (#4508030@0)
        • 多数新房在主层设一个门到地下室， 到地下室的楼梯也是普通木板。 你可以去掉那个门，然后升级楼梯， 用和主层一样的材料。 可能需要8000-12000。 -pufeng(pufeng); 2008-6-18 (#4508013@0)
    • 我们也在找房子，从来没有朋友买过新房，请问，新房价格一般高于旧房（1，2年的）还是会便宜些？ -maikoo(maiko); 2008-6-20 (#4513339@0)
      • high -dec25(DEC25); 2008-6-20 (#4513783@0)

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