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不好意思,一直忙于搬家和工作,没有回贴。我把我的故事写出来,希望对有类似经历的朋友有帮助,同时也感谢各位的回贴和帮助。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛搬家之前,管理员依然要求我们在一张空白维修单上签字。问她为什么?回答说即使我们搬走了,在月底之前,这个公寓依然是我们的,她需要得到同意之后才能进去对房子进行维修。问管理员,需要我们出钱吗?回答说不用,所有费用将由公司负责。接着问我们怎么可以在空白维修单上签字?这时候她有点不高兴,说那就写上:Maintenance work need to do after we move out。我们签了字。看得出,管理员比较失望。到现在我也不明白,她拿我一张空白维修单究竟有什么用。

21日搬家。22日我用了一天的时间,把剩下的东西清理出去,把公寓仔细打扫干净,然后拍了照片。23日交房,管理员来检查后,要求我签字。这张单子是我们入住之前签过的,记录了公寓入住前的情况,现在管理员添上了公寓的现状,有了一些维修项目。我们再次询问是否需要我们出钱。回答依然是不需要,只要添上我们的新地址,签上名就行了。添上新地址?我当时就愣了一下,说新地址是我们的隐私,怎么可以告诉你?管理员解释,有了你们的新地址,公司好跟你们联系,将来把租金的利息寄给你们,等等。我想哪有这样的好事,以我自己可以回来拿利息支票为由,拒绝了她的要求。过了20分钟,管理员和她丈夫一起来了,向我们出示了公司给我们的第3封信的复印件(原件在我们手中)和一张写了赔偿金额的小纸片,说我们损坏了地板,需要赔偿。至此,我们也明白了,管理员的基本意图是让我们尽快搬走,再把维修账单寄来,到时候我们不赔也得赔了,因为签过字。

我们要求房东停止我们咨询了律师,律师建议:
(1)搬家之前要提前60天书面通知房东,并复印。这点我们做到了。
(2)对公寓所有的房间和设施照相,在背景中放上当天的报纸。
(3)把钥匙交给管理员后,要她给你收据。
(4)不要告诉房东你的新地址
(5)不要在其它文件上签字
(6)如果房东愿意,可以到小额法庭来解决这个问题

律师还问,房东有没有给你们要求赔偿的正式信件。我们说没有,只是口头通知。

我们基本按律师的建议去做了。现在还没有结果。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下茶话 / 法律 / 在Mississauga一家公寓住了快4年了,一直按时交租,通过了每年的例行检查。但最近管理员连续来检查了3次,每次都找出一点问题,要求我清洁。感觉对方有点故意找茬。正好买了房子,准备搬家,有没有哪位同胞知道,该采取什么措施防止对方敲诈?
    • 简单, 走之前用数码相机把公寓拍照, 最好打印出来. 与管理员谈话的时候, 带上MP3录音, 让对方知道你已经有充分的准备.
      • 还不等你拍照呢,人家早拍照了。建议你拿出合同好好读一读,然后也找点他们的茬儿,一切交流全用书面的方式。不要偷拍偷录,这种取证方式本身就是违法的。
        • 这种方法是跟本地同事学的,很有效, 因为需要证据.
          • 谢谢二位。我记得好像有一个大概叫做“租客协会”的组织,可以向他们咨询,但是我不知道具体的联系方法。
            • 如果你没有做太过分的事你怕啥? 记住你的提前通知搬家, 这样就可以把末月的Deposit直接用了。 最重要的一定不可以把你的新住址告诉他们。 你们两不相欠:他们不会为了小事和你打官司的, 而且也找不到你们。。。
    • 很多公司在你走前会来查房的,有张表,列明有什么问题是要你负责的,比如清理炉灶什么的.但也有什么都不说日后算帐的.你最后走交钥匙时一定当面交管理员,并打好一封信,说明在交接时所有状况都已检查,符号要求,让管理员签字.
    • 顶一下。今天又收到房东的信,声称墙壁不干净,地板磨损太多,再次请教各位同胞,看看有什么办法可以对付房东?我觉得房子的状况到底如何,不应该是房东说了算,应该有专业人士或机构给出意见,只是不知道到哪里去咨询。
      • 我觉得你占理,不要怕他们!我就和管理公司打过官司~密市有个 housing tribunal(18883323234) 3 Robbert Spect Parkway .他们专管这事,祝你好运。希望上来说说最后的结果,因为我也快搬家了~呵呵
        • 非常感谢。我不害怕,只是想找到正确的对付方法。再次感谢
          • Keep their letters as proof. Go to tribunal now, because they have distrubed your peace of residence. Let the tribunal give them a warning!
      • 你已经住了4年有点磨损不是正常的吗?
        • 说的是啊。一个二三十年的公寓,进来的时候本来就有些磨损,现在看上去有点磨损实在应该是正常的。前天来检查时,甚至还说:if the apartment is not rented in May, you will be charged for it. 我原来住的公寓都比较简单,没想到这次碰到麻烦
    • 通报一点最新消息:今天管理员拿了一张空白维修单要求我先生先签字,说是要维修地板。我准备添写维修内容后在签字,管理员说不行。管理员只需要签名,不要我填写内容。感觉太奇怪了。
      • 千万别签字,否则你就准备好支票吧.
      • 空白的不能签阿
      • 这是什么难缠的公寓?!通告一下它的名称,不要让其他的国人再掉到这个陷阱了!btw,你到tribunal告他们了吗?让tribunal给你们开个hearing,会有用的!
        • 公司是Kaneff。好像规模比较大,我看Mississauga很多建筑顶上有他们的牌子。
    • 不好意思,一直忙于搬家和工作,没有回贴。我把我的故事写出来,希望对有类似经历的朋友有帮助,同时也感谢各位的回贴和帮助。
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛搬家之前,管理员依然要求我们在一张空白维修单上签字。问她为什么?回答说即使我们搬走了,在月底之前,这个公寓依然是我们的,她需要得到同意之后才能进去对房子进行维修。问管理员,需要我们出钱吗?回答说不用,所有费用将由公司负责。接着问我们怎么可以在空白维修单上签字?这时候她有点不高兴,说那就写上:Maintenance work need to do after we move out。我们签了字。看得出,管理员比较失望。到现在我也不明白,她拿我一张空白维修单究竟有什么用。

      21日搬家。22日我用了一天的时间,把剩下的东西清理出去,把公寓仔细打扫干净,然后拍了照片。23日交房,管理员来检查后,要求我签字。这张单子是我们入住之前签过的,记录了公寓入住前的情况,现在管理员添上了公寓的现状,有了一些维修项目。我们再次询问是否需要我们出钱。回答依然是不需要,只要添上我们的新地址,签上名就行了。添上新地址?我当时就愣了一下,说新地址是我们的隐私,怎么可以告诉你?管理员解释,有了你们的新地址,公司好跟你们联系,将来把租金的利息寄给你们,等等。我想哪有这样的好事,以我自己可以回来拿利息支票为由,拒绝了她的要求。过了20分钟,管理员和她丈夫一起来了,向我们出示了公司给我们的第3封信的复印件(原件在我们手中)和一张写了赔偿金额的小纸片,说我们损坏了地板,需要赔偿。至此,我们也明白了,管理员的基本意图是让我们尽快搬走,再把维修账单寄来,到时候我们不赔也得赔了,因为签过字。

      我们要求房东停止我们咨询了律师,律师建议:
      (1)搬家之前要提前60天书面通知房东,并复印。这点我们做到了。
      (2)对公寓所有的房间和设施照相,在背景中放上当天的报纸。
      (3)把钥匙交给管理员后,要她给你收据。
      (4)不要告诉房东你的新地址
      (5)不要在其它文件上签字
      (6)如果房东愿意,可以到小额法庭来解决这个问题

      律师还问,房东有没有给你们要求赔偿的正式信件。我们说没有,只是口头通知。

      我们基本按律师的建议去做了。现在还没有结果。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
      • 写错一句,应该是:“我们要求房东停止维修,同时我们咨询了律师,......”
        • 谢谢你的分享,看来以后要小心陷阱啊,我总觉得这两个管理员有问题,如果直接找owner会不会好些?我就曾经住过管理员贪污租金的公寓,总之,祝贺你成功搬离!
          • 和管理层试图沟通,但对方的口气,根本就不容申辩。遇到这种事,最好是咨询律师。我们的律师就是tribunal介绍的,不需要费用,服务也不错。
      • 麻烦楼主把公寓的地址PM我,正在找公寓,希望不要遇到这么难缠的公寓。
    • 我在退出公寓的时候曾经被业主给“黑”了
      我在退出公寓的时候曾经被业主给“黑”了。当时我和两多大学生每人交了20元,一共60元钥匙押金。退房是我去的。交钥匙那天正好星期六。管理人员说,你把钥匙结交了,我们会把你们的押金寄给你。因为今天是星期六,管事的人不在。我说你要去看一下房屋的卫生吗?心想如果不合格我们再按你的要求帮你打扫。他说“不用了,我相信你”。我等了两个礼拜也没有等到支票就去管理处问他们。他们说,马上就会寄来,稍微等等。一个多月过后我还是没收到,又去问他们。结果管理人员帮我查了一下电脑上的情况,上边显示:由于房子的卫生没打扫好,我们应该交120加元罚款。我和他们理论。没人理会你。后来我离开了,想想相关部门或朋友咨询,再来寻求解决。得到的建议是,别再理他们了,他们不着一要强也就算了,你没有任何证据,没说你没还钥匙就不错了。吸取教训就好了。
      郁闷,没法制的社会很黑,法制健全的国家,可能更黑!
      • 顶这位。 加拿大的烂人一点不比中国少