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怎么去租房(法律问题)?

作者: 法律顾问
日期: 06-07-01 11:06

租房,房东与房客之间一般要签约,房东在一开始就
可以问房客要第一个月的租金和最后一个月的押金。
同时,房东也可以要房客支付房门钥匙的押金。
如果除此之外房东要求任何其他的费用,即为非法要求,
应该一口回绝。

当你付任何钱给房东时,你应该要收据,如果你提出而且坚持
要收据而房东不给,房东即为非法。

当然,很多房东不愿意签约和写收据,只要你同意,这种行为
是合法的。你租房是可以没有合同和房租收据的。没有这些不等于
非法租房。但是没有这些将来可能对你不利。另外,如果你有租房
收据,报税时可以向政府申请减低这部份支出的税(关于这一点,参考
报税表格或咨询财务顾问)。

所谓押金,当你离开时,是可以拿回来的。
最后一个月的押金有一点特殊,就是当你要离开这个房子,不继续
租时,你住这个房子的最后一个月不用付钱。(可能跟新加坡等不同)

另外,你应该检查所有的房门(特别是直接暴露给外人的房门)都应该有锁,
房东应该给你相应的钥匙。否则是非法出租,政府会勒令房东立刻停止租约。
(当然,你可以要求赔偿)

应该没有其他问题了,祝你入住愉快。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 怎么去租房(法律问题)?
    作者: 法律顾问
    日期: 06-07-01 11:06

    租房,房东与房客之间一般要签约,房东在一开始就
    可以问房客要第一个月的租金和最后一个月的押金。
    同时,房东也可以要房客支付房门钥匙的押金。
    如果除此之外房东要求任何其他的费用,即为非法要求,
    应该一口回绝。

    当你付任何钱给房东时,你应该要收据,如果你提出而且坚持
    要收据而房东不给,房东即为非法。

    当然,很多房东不愿意签约和写收据,只要你同意,这种行为
    是合法的。你租房是可以没有合同和房租收据的。没有这些不等于
    非法租房。但是没有这些将来可能对你不利。另外,如果你有租房
    收据,报税时可以向政府申请减低这部份支出的税(关于这一点,参考
    报税表格或咨询财务顾问)。

    所谓押金,当你离开时,是可以拿回来的。
    最后一个月的押金有一点特殊,就是当你要离开这个房子,不继续
    租时,你住这个房子的最后一个月不用付钱。(可能跟新加坡等不同)

    另外,你应该检查所有的房门(特别是直接暴露给外人的房门)都应该有锁,
    房东应该给你相应的钥匙。否则是非法出租,政府会勒令房东立刻停止租约。
    (当然,你可以要求赔偿)

    应该没有其他问题了,祝你入住愉快。
    • 如用支票支付, 算不算一种收据? 支票上有抬头, 有日期, MEMO上有XX月房租? 谢谢! 另外, 加拿大, 至少是BC, 只付半个月房租作为SECURITY DEPOSIT. 但在MIAMI, 要付一个月房租DEPOSIT, 第一个月和最后一个月房租.
      • 就算付支票也一定要当面拿到收据。否则,房东说没收到支票怎么办? 3年后他就可以取CASH了:)
        • You can cancel your check, right?
          • 这不是自己找麻烦么?为什么房东就不开收据呢?
      • same in T.O., first and last deposits are required
    • 收据一定要要的,不然没证据。
    • For apartment, when you want to move out, you have to give your landlord a nitice 60 days in advance. And you are responsible for the cleaning.
    • Question: for a new house owner(I mean, just bought a house), is it legal to rent out part of the rooms? How to deal with the tax issue for that? Rental income?
      • it is legal to rent out part of your principle residence. it is considered as rental income but you can deduct rental expense against the income. the net profit will be added to your income for tax.