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Condo故事之XX:屋顶保温和墙体保温

本文发表在 rolia.net 枫下论坛屋顶保温主要针对Townhouse和Single House来讲,Condo大楼只有最上面一层有屋顶,而且不归住户负责,这是住Condo的好处,不用去Worry很多事情。

Townhouse中保温基本归住户负责,管理费里不包括。新的Building Code提高了对建筑节能的要求,所以新的房屋保温一般会稍多,但仍然不足,屋主最好自己再多加一些,保温棉其实是最便宜的东西,加保温的钱,100%会从节省的采暖和空调的费用中补偿回来。如果你家里有比较Handy的人,可以自己爬梯子到阁楼里看一眼,如果保温厚度不足18寸,就可以多加一些。

常用的保温材料是玻璃纤维,好看。但沾到身上很痒,玻璃纤维很细,顺着毛孔进到身体里会在体内循环,除此之外目前还没有其他的结论,仍在广泛使用。不像之前的石棉材料,被定性为致癌物质,谈虎色变,其实只要不是天天接触,也没那么可怕。最便宜的保温材料是纸,废纸裁成很细的条,加上阻燃和防腐物质,价格只有玻璃纤维的几分之一,除了稍微重一些,稍微难看一点,保温效果同样很好。尤其是在阁楼里,谁看得见?

市面上喷棉的价格有三倍之差。大多数屋主同样只关心价格,只要求价格最低,其他的不闻不问,很多Contractor报价连材料钱都不够,他自己还要吃饭养家,可想而知做出来能有什么效果。

另一方面,不管要价多少,大多数Contractor实际上都不知道该怎么做,以为只要把喷棉机器搬过去,把棉喷进去,给喷厚一点,就已经对得起客户了。大多数人都没有听说过insulation baffle,你跟他讲多了,他还不耐烦,“大家都这么做,怎么就你事儿这么多。”

所以后来我组建自己的队伍时,就找至少稍微虚心好学一点的,不是只要能赚到钱,怎么做都行的那种人。

喷棉之前首先要把阁楼里面彻底检查一遍。检查什么呢?你可以去问问Home Inspector,问问他们懂不懂检查什么?多半也说不出个所以然。

理想的屋顶,不仅要保证通风,而且最好阁楼里能保持正压,市场上大多数的Contractor,一说到增加通风,就是加Vents,各种各样的Vents,然后进风呢?怎么解决?进风不足,阁楼里就形成负压,一方面造成有些出气口实际成了进气口,另一方面会增加室内空气向阁楼的泄漏。所以屋主不要图省钱,Contractor不要图省事,细微处见精神。

室内的空气从哪里泄漏到阁楼?肯定是有空隙才有泄漏。重点是你从室内能看到的顶棚上的各种附加如灯具、排风扇、烟囱、下水管、等等。大部分的空洞都没有密封,当初做这些东西的人或者不懂要密封,或者反正也看不见,做完他自己的活就了事。那么你在喷棉之前就要仔细检查然后把该补的补了。很多时候还有板条破损的地方,都要修好才行。

很多时候你家厕所或者浴室的排风扇并没有把湿气排到屋顶之外,管道随便扔在阁楼里,时间长了,里面一定发霉。

还有梁和桁架有可能断裂过,或者被松鼠浣熊咬过,或者屋架设计不合理,造成屋面变形,这些问题也并非那么不常见。

简单能看到的,是不是里面有电线或者Cable横空穿过,里面是不是一堆垃圾,等等。我们从阁楼里收拾过死的浣熊尸体。

所以一个简单的阁楼,你用不到的空间,其实并非那么简单。

把这些都解决了,把Insulation Baffle加上,然后才能喷棉。否则保温棉把那些东西一盖,以后再修就更难了。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

热气往上走,和人冬天戴帽子一样,脑袋是散热最多的地方,但也并非你戴个帽子身上就可以光着。屋顶之外门窗其次,然后是墙体,要逐一检查有可能造成热损失的地方,做门窗的人很多。做墙体保温的很少、极少,市场也不大。具体要不要加保温,也要看了才知道。墙体保温花钱较多,所以先考虑是否有这个预算。

网上很多Home Inspector用热成像来查热泄漏,基本都额外收费。其实热成像的原理用一个测温仪也能实现,当然合成的过程要在你脑袋里完成。如果你知道了哪些地方是容易热流失的地方,在这些地方重点排查一下,就可以重点来解决。

保温不只是为了保暖,也会减少空调的耗电,所以加保温不分冬夏。

最后随便上几张片片。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 美丽家居 / Condo故事之XX:屋顶保温和墙体保温
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛屋顶保温主要针对Townhouse和Single House来讲,Condo大楼只有最上面一层有屋顶,而且不归住户负责,这是住Condo的好处,不用去Worry很多事情。

    Townhouse中保温基本归住户负责,管理费里不包括。新的Building Code提高了对建筑节能的要求,所以新的房屋保温一般会稍多,但仍然不足,屋主最好自己再多加一些,保温棉其实是最便宜的东西,加保温的钱,100%会从节省的采暖和空调的费用中补偿回来。如果你家里有比较Handy的人,可以自己爬梯子到阁楼里看一眼,如果保温厚度不足18寸,就可以多加一些。

    常用的保温材料是玻璃纤维,好看。但沾到身上很痒,玻璃纤维很细,顺着毛孔进到身体里会在体内循环,除此之外目前还没有其他的结论,仍在广泛使用。不像之前的石棉材料,被定性为致癌物质,谈虎色变,其实只要不是天天接触,也没那么可怕。最便宜的保温材料是纸,废纸裁成很细的条,加上阻燃和防腐物质,价格只有玻璃纤维的几分之一,除了稍微重一些,稍微难看一点,保温效果同样很好。尤其是在阁楼里,谁看得见?

    市面上喷棉的价格有三倍之差。大多数屋主同样只关心价格,只要求价格最低,其他的不闻不问,很多Contractor报价连材料钱都不够,他自己还要吃饭养家,可想而知做出来能有什么效果。

    另一方面,不管要价多少,大多数Contractor实际上都不知道该怎么做,以为只要把喷棉机器搬过去,把棉喷进去,给喷厚一点,就已经对得起客户了。大多数人都没有听说过insulation baffle,你跟他讲多了,他还不耐烦,“大家都这么做,怎么就你事儿这么多。”

    所以后来我组建自己的队伍时,就找至少稍微虚心好学一点的,不是只要能赚到钱,怎么做都行的那种人。

    喷棉之前首先要把阁楼里面彻底检查一遍。检查什么呢?你可以去问问Home Inspector,问问他们懂不懂检查什么?多半也说不出个所以然。

    理想的屋顶,不仅要保证通风,而且最好阁楼里能保持正压,市场上大多数的Contractor,一说到增加通风,就是加Vents,各种各样的Vents,然后进风呢?怎么解决?进风不足,阁楼里就形成负压,一方面造成有些出气口实际成了进气口,另一方面会增加室内空气向阁楼的泄漏。所以屋主不要图省钱,Contractor不要图省事,细微处见精神。

    室内的空气从哪里泄漏到阁楼?肯定是有空隙才有泄漏。重点是你从室内能看到的顶棚上的各种附加如灯具、排风扇、烟囱、下水管、等等。大部分的空洞都没有密封,当初做这些东西的人或者不懂要密封,或者反正也看不见,做完他自己的活就了事。那么你在喷棉之前就要仔细检查然后把该补的补了。很多时候还有板条破损的地方,都要修好才行。

    很多时候你家厕所或者浴室的排风扇并没有把湿气排到屋顶之外,管道随便扔在阁楼里,时间长了,里面一定发霉。

    还有梁和桁架有可能断裂过,或者被松鼠浣熊咬过,或者屋架设计不合理,造成屋面变形,这些问题也并非那么不常见。

    简单能看到的,是不是里面有电线或者Cable横空穿过,里面是不是一堆垃圾,等等。我们从阁楼里收拾过死的浣熊尸体。

    所以一个简单的阁楼,你用不到的空间,其实并非那么简单。

    把这些都解决了,把Insulation Baffle加上,然后才能喷棉。否则保温棉把那些东西一盖,以后再修就更难了。

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    热气往上走,和人冬天戴帽子一样,脑袋是散热最多的地方,但也并非你戴个帽子身上就可以光着。屋顶之外门窗其次,然后是墙体,要逐一检查有可能造成热损失的地方,做门窗的人很多。做墙体保温的很少、极少,市场也不大。具体要不要加保温,也要看了才知道。墙体保温花钱较多,所以先考虑是否有这个预算。

    网上很多Home Inspector用热成像来查热泄漏,基本都额外收费。其实热成像的原理用一个测温仪也能实现,当然合成的过程要在你脑袋里完成。如果你知道了哪些地方是容易热流失的地方,在这些地方重点排查一下,就可以重点来解决。

    保温不只是为了保暖,也会减少空调的耗电,所以加保温不分冬夏。

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    • 咨询了墙体如何加保温棉,我同事是拆了地下室的墙,重新做的,我看有的人说是弄个墙往墙里打,不过不是说加拿大墙体专门要有通气的孔,正好咨询专家。
      • 基本上是这样。
    • 要说明没有浣熊尸体图片
      • 你是想看还是不想看?
        • 谢绝
          • 人生又不完整了。
            • 我不追求极致
              • 还挺容易满足。
    • 基本上近20年左右建的房子在房檐进气的位置基本上都装了insulation baffle(一个泡沫塑料板定在木梁中间防止喷保温绵的时候堵住Soffit上的小孔)。关于阁楼负压问题(95%没这问题),只要通风口不混用就没事,尤其是ridge vents和flat vents。
      • 请问你们公司做喷阁楼保温棉吗?
      • 其实只要喷的时候小心点,基本上不会喷到Soffit上的,屋顶的阁楼边上也是有护边的。不过加Baffle的好处是不容易被大风吹乱保温棉的,喷的时候也很容易。也不是新房都加Baffle的,我见过2000年后建的就没有。
        • 阁楼里怎么会有大风啊?Baffle是钉在屋顶下面的斜梁上的。。。。。。。。。。。。。
          • 风应该是从屋檐下的通风小孔进去的吧,反正我看到过就一小块地方保温棉全部没有了,是朋友的房子。
            • 一小块没保温棉基本上不会是风吹的(soffit不会进那莫多风的),如果是新房的话可能是其他某种原因没喷那块,去年我的一个客人家也是这样而且因此还漏了水(冷凝水)。
              • 阁楼里进过小动物也会有一块空的地方。
                • 这倒有可能
                • 10多年的房子,看不出有小动物的痕迹,比较奇怪。
    • 那要做屋顶保温和加棉,可以找你们吗?
      • 同问。我也想做屋顶保温和加棉,可以找你们吗?
      • 短信给我地址,我找时间去看一下。
        • 也想请大神给俺家看看。真心的不懂啊。没有房想要房,有了房却发现什么都要学习。
          • 短信给我你的地址和电话。下午我过去看看。