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诸位是行家,请教:见照片,外墙有裂缝,原房主补过,显白色补修痕迹。本人买了一大管速干水泥,糊上去了,管事吗?谢先!



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  • 枫下家园 / 美丽家居 / 地下室装修笔记 - 水泥墙的裂缝 +1

    我的地下室没有裂缝,所以没有提到补漏这一步骤。

     

    最近看师傅修的一个房子, 觉得有必要提一下。其实补裂缝步骤上还是很简单的, 但是如果请人就太贵了。 这个房子一共四个裂缝, 要了$1200,总共干了三个小时,所以差不多$400/小时。

     

    这个房子由于地基原因沉降的比较多一些,从外面就可以看见裂缝,里面也有对应的。

     

    修补过程是:先用铁刷子把裂缝刷干净,然后用hot glue gun 粘上透明的小塑料管,然后用灰色的 epoxy 把裂缝封住。第二天等它干了后,往每一个透明塑料管里注入 polyurethane, 这种polyurethane 可以像水一样流到每一个缝隙, 然后膨胀。 注入polyurethane时要从下往上, 这是因为液体总是往下流的。

     



    简单吧, 现在你的小时率是$400 /小时了

     

    我的博客:http://blog.wenxuecity.com/myoverview/45928/

     

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    • 这个是从内侧注射补漏,要问清楚用的什么材料,epoxy或者polyurethane,各有优缺点。我们一般从外面做防水,价钱比内侧补稍贵,但更永久,注射只是暂时的。 +1
      • polyurethane injection kit
      • 你看第一张图,那是basement 的 separate entrance的台阶,不是空心的。 你们从外面怎么补,能有个详细介绍吗?
        • 台阶应该可以挪开。这种裂缝这么多的基础,多半是site preparation 有问题,以后还得出裂缝。
          • 如果以后还得出裂缝, 有什么彻底解决的办法吗? +1
            • 挖开外墙,涂沥青,封防水膜,这些东西在homedepot很便宜,主要工作是挖土填土. 很多 youtube video
            • 从外面补的话,做过防水的地方即便有新的变形也不会出现漏水。
              • 能说说怎么做防水会变形都不漏水?
                • 裂缝不是去坍塌,室外材料都有一定的塑性,一般裂缝不会造成防水材料的破裂。
                • 我认为最好的防水措施就是 “水利”,做到房子周围的雨水能及时流走,不积水。
    • 这材料在home depot都可以买到吗?
    • 材料钱没刨出去。那个补漏的kit,再加上些小件,材料费100元。不过你说的对,还是赚太多。
    • 越来越多的方法,越来越简单。谢谢分享。 +1
    • 内补不如外补,外部水压会冲开裂缝 +4
      • 专业都是外补。外补是把裂缝全部封死,不然透过裂缝的水总有办法沿地基渗到室内。而且,冬天结冰很容易将小裂缝撑大的,内补再完美也是白搭。
    • 室内的最好把裂缝凿开大一点,这样补效果更好 +1
    • 看上去只是cosmetic的,并没有裂到外墙,修不修都无所谓。。。
      • 不好说。地下室装修之前最好都补上,以防万一
        • 也是,堵上放心点。。。这种裂纹基本上80%的房子的地基都有。。。
        • 地下室最好不要急着装修,特别是新房,质量越来越差。装完了漏也看不见,等看见了里面全都发霉了。
          • 最好就是一拿到房,就找人把地基四周围好封好,这样就万无一失了
          • 新房质量越来也差?具体体现在哪个方面?看你很肯定的样子,说来听听?
    • 这种修补可以自己做的,很简单。根据这种胶的工作原理,在内补和在外补的功效差别不大。要将裂缝罐满水,然后注入胶水,胶水和水发生反应,会顺水渗透到有水的地方然后硬化成泡沫。大概是这样吧。
      • 请问,内补是不是比外补价格便宜些?通常补漏师傅遇到这种情况是内补还是外补? +1
        • 一分钱一分货。内外补质量差别太大。
    • 再补充一点,图中外面的灰色胶带主要目的不是为补墙用的,而是用来做管的。另外每个注胶口要钻的深一点。
      • 看来你也这么做过。
    • 冷库上是室外的一楼的露台,从冷库棚顶漏水,我明年打算把一楼露台上的旧瓷砖去掉,估计下面的水泥板会有裂缝,用哪种材料?怎么个工序比较好?
    • 诸位是行家,请教:见照片,外墙有裂缝,原房主补过,显白色补修痕迹。本人买了一大管速干水泥,糊上去了,管事吗?谢先!


      • 你买的水泥应该有说明书吧,仔细看看?
        • 照了个像,给HD店员看,就听话买了一桶,没注意啥说明。多谢回复。
          • 对店员的话最好留个心眼,不能百依百顺的。有的店员不懂装懂,到时吃亏还是自己
      • 水泥基本上没有防水性能,即便是hydrolic cement也不能防止水的渗透。但刚做上去的水泥,还是有一些防止水向里面流入,剩下的就是渗入的一点。
        • 水泥种类太多,各种添加也是五花八门的,不仔细看说明书,一般人真不太容易搞清楚到底是用在哪里的 +3
    • 谢谢