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枫下家园 / 钱财税务 / 请教自住房出租四年后怎么办?孩子自己买房供房,因现和父母一起住,一直出租留作将来成家用。但是好像出租不能超过四年,否则自住房就变成出租房了~不太懂这个问题,请给点合理建议,谢谢。
-shunli(康佳);
2017-3-6
{149}
(#10651259@0)
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等房子卖掉的那年,在tax return 做45(3)election,这样自住以及变更为自住的前4年的capital gain是exempt的,但是4年之前的出租时段不能exempt。这么做的前提是出租房没有claim CCA。
-insane2011(happyforever);
2017-3-6
(#10652509@0)
+1
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谢谢你的解答!那就是说在卖房的前四年要拿回来自住,还算自住房?
-shunli(康佳);
2017-3-6
(#10652542@0)
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是的。但是出租时不能claim CCA,不然卖房时的election无效
-insane2011(happyforever);
2017-3-6
(#10652575@0)
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前4年的capital gain是exempt的? 只有因工作等原因不得以搬离到其它地方去的,才是4年。
-tracyd(等待明天);
2017-3-6
(#10652867@0)
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因工作原因是无限期,54.1 election. see CRA IT-120R6. "Section 54.1 removes the above-mentioned four-year limitation for tax years covered by a subsection 45(2) election if all of the following conditions are met.......:"
-insane2011(TaxPro);
2017-3-6
(#10652935@0)
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刚改的吗?以前一直有4年的限制
-gracexueli(懒猫);
2017-3-6
(#10652959@0)
+1
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能否把完整的 CRA IT-120R6.原文贴过来?
-tracyd(等待明天);
2017-3-7
(#10654078@0)
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谢谢。报税季节,应对一切专业回帖加声望!难找到好的专业人士~
-shunli(康佳);
2017-3-7
(#10654070@0)
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嗯,现在回答正事的太少了,都热衷真人秀去了~
-xishen(Jkang);
2017-3-7
(#10654149@0)