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枫下家园 / 钱财税务 / 讨论 - 用一人破产保护家庭整体的财产损失。举例: A君买100万的投资房,贷款10%,90万的房贷,房价跌40%剩60万,负资产30万。A君手上另有6万现金,可以补上一点窟窿,不至于破产;他有两个选择,1. 拿这6万现金加自己收入继续撑这90万房贷; 2. 把此房甩给银行申请破产,拿6万现金用家人的名字另买一个价值相当的60万的房,贷款54万,这样一来他利用一人破产使家庭负债减少了30万而同样拥有一个价值相当的投资房。当然他可以先甩房,然后在自己认为的房价底部再买入,也许会更便宜。
-czczcz(看得清);
2018-1-18
{407}
(#11300175@0)
+1
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That doesn't work in Canada
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11300219@0)
+1
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Why?我是说破产甩房。
-czczcz(看得清);
2018-1-18
(#11300223@0)
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这里不是说你把房子扔给银行就完事了,你付不起月付,银行收房子拍卖,差多少钱,还在你头上,只要你有钱了,就得还。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11300302@0)
+3
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我确实不懂也没条件去试,但个人没钱申请破产了所有欠债不就清了吗?银行收回房子拍卖,不足的部分也不能追讨了吧?
-czczcz(看得清);
2018-1-18
(#11300796@0)
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看我下面的说明。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11300806@0)
+1
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能说的详细一点吗?为什么That doesn't work in Canada?
-eiorui(eu);
2018-1-18
(#11300238@0)
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主贴的关键是“一人”破产
-pili(小黑);
2018-1-18
(#11300309@0)
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这里没有个人破产一说,公司有破产。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11300320@0)
+1
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其实很简单。破产都不用,直接逃回中国,都不用躲起来。 -pili(小黑); 13:43
-pili(小黑);
2018-1-18
(#11300329@0)
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不是逃走,而是利用破产法的工具减少损失,减少家庭负债或以更低价买同样的房。
-czczcz(看得清);
2018-1-18
(#11300805@0)
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不可行的,可以说你绝大多数债务都无法通过破产来免除,具体看我下面的说明。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11300812@0)
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只有跑路这一条路,破产是没有用的。
-pili(小黑);
2018-1-18
(#11300971@0)
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跑路就是不打算回来了
-visiting(游客);
2018-1-18
(#11301010@0)
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破产的要求很严格,你的所有进项都要监督只给基本需求量,其余全部拿走,除非你没有工作(进项)并且离婚。破产不是轻易要走的一步
-peterfl(Pl);
2018-1-22
(#11312038@0)
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离婚不可能,最多拍卖房产。破产期内个人超过基本生活的收入没收。
-czczcz(看得清);
2018-1-23
(#11313016@0)
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个人可以破产。不过不像LZ说的那么容易,转身又和家庭成员另买物业。
-vicky2005(孩子她爹);
2018-1-18
(#11300364@0)
+1
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不是那么简单,能够免掉的债务是有限的,大部分大头的债务都不能免除,其中就包括信用卡,个人贷款,line of credit, 收入税,医疗bill,房屋贷款等等。。。可以说这个破产只对有债务纠纷的人有用,对绝大部分有实际债务的人毫无用处。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11300391@0)
+5
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真是这样吗?那还怎么叫破产?
-czczcz(看得清);
2018-1-18
(#11300834@0)
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应该没这么简单 个人觉得
-scr(working.......);
2018-1-18
(#11301031@0)
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要不为啥有人跳楼呢?
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-18
(#11301039@0)
+3
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要是真破产了,至少不用还信用卡和个人贷款了。别的不知道。
-yogafish(天天如意);
2018-1-18
(#11301568@0)
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有过去的案例吗? 或者你知道确切的法律规定。其实去问律师也可以有答案,只是懒得去,在这里讨论下挺好。
-czczcz(看得清);
2018-1-18
(#11301768@0)
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我工作里知道的 因为不涉及其他房贷 税务 医疗 所以不知道其他部分 但是信用卡 loc是不用还的
-yogafish(天天如意);
2018-1-19
(#11302650@0)
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谢谢, 等同学们谁知道破产是否可以不还房贷的告诉大家一下。
-czczcz(看得清);
2018-1-19
(#11302668@0)
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sorry LOC 不确定要不要还
-yogafish(天天如意);
2018-1-19
(#11302673@0)
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LOC 是 secured debt, 肯定逃不掉,即使是unsecured debt, 也有很多限制条件,现实是个人破产很多时候都解决不了这些问题。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-19
(#11304018@0)
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你没有弄清破产的定义
-19878(冬灌);
2018-1-18
(#11300231@0)
+4
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破产的定义是什么?加拿大破产的定义跟美国破产的定义有什么不同?
-eiorui(eu);
2018-1-18
(#11300240@0)
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楼主说的是在这个房子上已经是负资产了,但加拿大的房贷是跟着人的,美国是跟着房子,不要房子即可,加拿大不行
-19878(冬灌);
2018-1-18
(#11300275@0)
+3
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咋了,看中一个破产房?
-pili(小黑);
2018-1-18
(#11300251@0)
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刚才跟了一贴然后突然没了?
-pattpatt(PattPatt);
2018-1-18
(#11300356@0)
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接盘侠看得清忽悠别人85折接盘时何其豪迈,但现实太骨感,别人没有被忽悠,自己可能却被自己忽悠成功。
-csn(outdoors);
2018-1-18
(#11300633@0)
+12
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你们不是很希望看到大面积破产吗?我先帮你了解了解行情。
-czczcz(看得清);
2018-1-18
(#11300821@0)
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鄙视那些耍手段骗钱的!
-pumba(J哥);
2018-1-19
(#11302683@0)
+3
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鄙视没有用, 当你遇到困境时也一样会选择破产!
-czczcz(看得清);
2018-1-19
(#11302859@0)
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好吧,我鄙视没用,你去破产吧。
-pumba(J哥);
2018-1-19
(#11303986@0)
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真的遇到困难了? 除了破产还有其他方法的
-visiting(游客);
2018-1-19
(#11302890@0)
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最好先和家里人切割关系,离婚,断绝其它财产关系,然后再破产。。。每个月慢慢还钱,政府不会让你饿死,因为死了就不能还钱了。
-hunhunhunhun(不知道);
2018-1-19
(#11302899@0)
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个人破产跟家人无关,欠银行的钱不是政府的钱。你不要忽悠恐吓。
-czczcz(看得清);
2018-1-19
(#11303241@0)
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把法律当成傻傻的小孩子?Google一下SOFA就知道了。statement of financial affairs。
-mingpinwu(茗品屋);
2018-1-19
(#11302998@0)
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童稚趣语。拿银行当傻子。1,自己拿10万,银行怎么会给你90万?2,夫妻关系存续期间的财产属夫妻共同所有,债务同理。3,90万的贷款需要有相应的收入支持,房子没了继续从收入中偿还。
-2841999(四友);
2018-1-19
(#11303611@0)
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10万只是举例,贷款方法每人不同;房产属于夫妻中一方时,另一方没有偿还义务,所以一方破产不影响另一方信用,不用离婚;破产后可以有基本收入和不名贵的车维持生活,7年后可从新积累信用。我也是大概了解,具体问破产律师。
-czczcz(看得清);
2018-1-22
(#11311875@0)
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想得美,现实不是这样的
-alexyang(Lenovo);
2018-1-22
(#11311899@0)
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请问现实是怎样的?谢谢!
-eiorui(eu);
2018-1-22
(#11312048@0)
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她就是来捣乱的。
-czczcz(看得清);
2018-1-23
(#11313018@0)
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基本上行不通,个人破产必须把所有资产用于还钱,不够的话,法庭会按法律判你必须继续还多长时间。个人资产的计算不是你来做,而是领牌破产trustee来做,如果你有RRSP,TFSA,RESP等都要卖了还,好车要卖了还。最后破产记录保留7年,基本上7年内银行不会借给你任何钱。
-jedi_xie(Jedi);
2018-1-19
(#11304524@0)
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就是7年翻身,从新积累信用,具体损失自己计算。
-czczcz(看得清);
2018-1-22
(#11311800@0)
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看了半天也只看到这句: Secured Debt -- If you are having difficulty in making your payments on a secured loan or mortgage your options are limited if you wish to keep the asset held as security.Because the banks have the right to seize and sell your property it is not possible to discharge the debt in a bankruptcy or consumer proposal filing.
只是说破产不能赦免债务并保留房产,银行有权拍卖房子以获得补偿。没有提到拍卖后如果仍不能偿还所有贷款将如何处理 - 这是最关键的地方。
-czczcz(看得清);
2018-1-23
{281}
(#11313020@0)
+1
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另外,银行借钱给个人是要考虑收入的,而且现在有压力测试,所以你家人必须高收入。还有你认为在一个下跌40%的房市中,银行会轻易借90%的钱给你家人?
-jedi_xie(Jedi);
2018-1-19
(#11304541@0)
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现在可能要破产的都是以前贷款的人,跟现在政策无关。
-czczcz(看得清);
2018-1-22
(#11311879@0)