This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 钱财税务 / 和儿子(主要是为了多贷款)联名买房(百万的)给儿子住,因为订婚了一西人女孩(很有亲情家庭的独生女),我这个投资房的title会有我,儿子和他的未婚妻的名字,实际是我出首期和2/3的月付,我想和儿子他们订个协议,确定我与他们的比例,请教我该占多大比例合适呢,谢谢。
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11429039@0)
-
至少2/3呀,准媳妇不应该有title.
-redneck(Cracker);
2018-3-19
(#11429048@0)
+4
-
准媳妇有没有都无所谓,分家至少有一半是儿子那一边的
-zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★);
2018-3-19
(#11430617@0)
-
没TITLE,贷款额度问题吧
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430632@0)
-
谢谢各位回复。主要是我一个人申请不到全部贷款,加上儿子才能搞定,所以儿子的名字就得上房证。他们愿意付我租金,不上名字。他们不想付 Mortgage 而影响其生活
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430659@0)
-
那就是没实力买房,CONDO更合适他们
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430671@0)
+3
-
还好找了个老外不会算账。
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430717@0)
+3
-
lol
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430741@0)
-
何以见得人家不会算账,人家开了35年的文化公司。应该是我的帐算不清吧
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430792@0)
-
让有亲情的女方父母出一半的首付,然后女方出一半的mortgage。你退出
-zzddlljj(告别严冬);
2018-3-19
(#11430611@0)
+4
-
你的首期比例+2/3
-zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★);
2018-3-19
(#11430613@0)
-
我咋就理解不了这样的情况呢?
-troyd(|);
2018-3-19
(#11430620@0)
-
你留着钱干啥呢?
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430624@0)
+1
-
当俺俩的退休金啊
-troyd(|);
2018-3-19
(#11430626@0)
-
这个问题要问你的律师
-alexyang(Lenovo);
2018-3-19
(#11430625@0)
+1
-
房子就你一个人名字,他们付你租金,当你租客,这样产权清晰。我个人觉得你是要占用他们贷款额度,一个人贷款有问题,那就干脆别参合进去,房子写你儿子和媳妇,然后你送首期,每月贷款都是他们还
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430631@0)
-
准媳妇的1/3的一半也被楼主拿走?
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430633@0)
-
眼尖的伤不起啊。
-troyd(|);
2018-3-19
(#11430635@0)
-
看不过当婆家的就想着怎么占人家女孩子的便宜。
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430639@0)
+1
-
不能这样理解吧。这实际上我买投资房给儿子住,儿子帮助贷出多一些。女方不出一分钱,也没有帮贷款。考虑把女方加上名字纯粹是站在儿子角度
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430674@0)
+1
-
理解
-anon(小城);
2018-3-19
(#11430678@0)
-
不是说你。
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430681@0)
-
但是女方以后买车买房都会有信用额度限制
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430682@0)
-
如果不加女方的名字是不是不会影响女方的信用额度?
-anon(小城);
2018-3-19
(#11430687@0)
-
?她没有帮助贷款,只是我和儿子申请贷款
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430708@0)
-
如果3个人名字在贷款银行,她也照样有影响
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430743@0)
+1
-
贷款银行只有我和儿子的名字
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430797@0)
-
但钱贷了总要还的,你儿子利用婚后工资还贷,还是属于人家家庭收入,不把儿媳列进去,儿媳以后会炸的。
-liaison01(红桃A);
2018-4-9
(#11471056@0)
-
我肿么都没看懂?
-siwuxu(无根藤);
2018-3-19
(#11430684@0)
+2
-
哈,当婆婆的看不懂就对了。
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430688@0)
+1
-
讲真,我也没看懂LOL
-lightwatel(.);
2018-3-19
(#11430748@0)
-
哦。楼主说自己出了首付和2/3的月供,就有出主意准儿媳啥也没有的,至少得搞清楚准儿媳付不付月供吧?现在好了,准儿媳说只租楼主的房子付租金,儿子媳妇都不挂名,LZ赚了。
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430773@0)
+1
-
挺复杂的蛤
-lightwatel(.);
2018-3-19
(#11430776@0)
-
呵呵,整辣么复杂干嘛呢?让小两口自己赚去吧。
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430780@0)
+1
-
这才是正道。那儿子以后咋贷款买房呢?
-lightwatel(.);
2018-3-19
(#11430789@0)
+1
-
有工作有收入咋不能贷款买房呢?
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430806@0)
-
现在只是订婚,还没正式注册,女家反复给我强调,不要加其女儿的名字
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430692@0)
-
挺诚实的人家
-anon(小城);
2018-3-19
(#11430696@0)
+1
-
那就不加啊,万一分手了呢,你不就亏了?
-thegirlbefore(Jane);
2018-3-19
(#11430697@0)
-
呵呵,谁亏还不知道呢,一般都是算得精的人最后吃亏,还有人家还没结婚就想分手,也想太多了
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430751@0)
+1
-
看好他们的婚姻,还特地去算了一卦。
女孩属 England 的祖籍,而对父母的孝心和咱们中国孝女有得一比
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430763@0)
-
和加不加名字没关系,只要结婚了,你儿子继续付mortgage,儿媳妇就有份。
-zzddlljj(告别严冬);
2018-3-19
(#11430705@0)
-
是,儿子按租金每月给我1/3, mortgage 在我的明名下,由我负责。
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430746@0)
-
这里不加名划算啊,反正婚姻法都算夫妻2,但是不加名不需要承担贷款付款义务。
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430747@0)
-
女孩以后贷款都有麻烦,已经有额度了,算的太精的婆家。如果不是犹太人的话,西人算不过华人。
-ilikemylife(A little Penguin);
2018-3-19
(#11430653@0)
-
我有点糊涂:为什么单独挂在儿子名下作为儿子自住房?这样联名就是投资房卖房时不是得交投资收益税吗?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2018-3-19
(#11430779@0)
-
太复杂了以后容易出问题,孩子大了要适当给人家自己空间
-thatwaseasy(还好);
2018-3-19
(#11430691@0)
+1
-
是,除了房子要帮,其他从不过问
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430699@0)
-
以后把事情搞简单点,要不就你占100%, 要不就认了,全送给儿子。这还没结婚呢,先划清财产界限,还好找的是老外。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2018-3-19
(#11430713@0)
-
这不是现在的贷款新规整出的问题
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430732@0)
-
送首付,挂人头让儿子能申请到贷款,儿子媳妇付全部毛给鸡。
-bricksonly(鑫);
2018-3-19
(#11430791@0)
-
再次感谢大家的关注,我去律师那了
-wang99(wang99);
2018-3-19
(#11430808@0)
-
请问律师有什么好的建议?
-redwine888(@t@);
2018-3-20
(#11433284@0)
+2
-
从讨论中发现非常重要的2个问题1,你儿媳的家庭非常熟悉安省的家庭法,
2, 你对安省的家庭法一无所知,
婚房在家庭法中是一个非常特殊的资产,媳妇有没有名字根本不关紧要,只要你把这房给她们结婚,作为婚房,不管这个房子在谁名下,,那怕你100%是你的钱,离婚时媳妇也要分,而且打扫地出门的可能是你儿子,你将损失至少一半的钱。这也是为什么她家反复强调不必把媳妇名字放上的原因。她家很清楚这个游戏规则,建议去问问律师,不是很简单的事
-64jennifer(金羊);
2018-4-9
{386}
(#11470585@0)
+1
-
我靠,还有这种说法。长见识。
-calgarycat(POCO大猫);
2018-4-9
(#11470608@0)
-
一起工作的白女孩告诉我结婚不结婚的差别,去看了一下安省家庭法,果然如此。这也是为什么选择同居的原因,尤其是男方有房子的情况下,至少现在安省的法律还保护同居双方的房产,结婚就不一样了。
-64jennifer(金羊);
2018-4-9
(#11470643@0)
-
你的意思是说;在安省同居分手;不能分各自的房产?
-tjjy(tjjy);
2018-4-9
(#11471121@0)
-
同居分手,谁的房还是谁的,不分的,这只是目前安省法律,马上就要改成象BC省那样,同居两年以上,房子也要拿出来分。
-64jennifer(金羊);
2018-4-9
(#11471178@0)
-
谢谢回复!
-tjjy(tjjy);
2018-4-9
(#11471719@0)
-
应该租给他们吧, 只写父母的名字在 title上. 楼主找律师了吗?律师怎么说?
-hfuus(hfuus);
2018-4-9
(#11470647@0)
-
如果儿子名字在上面理解是你说的,但如果只是父母的名字,儿子向父亲租,那就不一样了,租赁合同照签,租金照付就是了。arm's length transaction
-wswswho(backtotoronto);
2018-4-9
(#11470806@0)
-
是的,但不能让儿子参与贷款买房,如果儿子参与贷款了,那房子必须加入儿子的名字,只要有儿子的名字,不管媳妇有没有名字离婚时都要分,如果媳妇是二婚,-带着前夫的孩子,那这个孩子也有份,所以很可能儿子扫地出门,这里大家争子女的护养权,这就是为什么。
-64jennifer(金羊);
2018-4-9
(#11471186@0)
-
说的对,开始出的越少,后面挣得越值,指的是如果离婚的话。法律规定,婚内共同还贷的,离婚时都有份。
-jessiec123456(jessiecccc);
2018-4-9
(#11471695@0)
-
但是婚房是除外的,如果一方有房子,而且在结婚前己经付完了所有的贷款,离婚时要全部拿出来分,与谁付了贷款无关,这就是婚房的特殊性
-64jennifer(金羊);
2018-4-9
(#11471786@0)
-
成立一家公司,你占2/3股份,你儿子占1/3股份,按这比例出资/还贷。把公司的房以较低价格租给你儿子/儿媳一家。要是我的话就独资购买70万的,把租金补贴给他们,让他们到外面去租100万的房子
-eeryv(eeryu);
2018-4-9
(#11471727@0)
+1
-
看回帖真累。
-temp2(枫下问题);
2018-4-9
(#11471738@0)