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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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儿子名下没房子,把一套投资房加上儿子的名字,几年后,再去掉父母的名字,变成儿子的首套自住房,税务方便,是否有问题? 这样父母的房子,转移给儿子,不涉及投资收益?
-judy_1234(Judy);
1-29
(#15924458@0)
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这种事,肯定有人这么操作过,也有人成功规避过税务问题。但事实求是,那只说明CRA没看到,而不是CRA允许。房子自住,首套等CRA是定义明确的。关键是你以什么名义去掉父母名字?父母的这部分资产去哪了?
-forestjohn(打酱油的);
1-29
(#15924724@0)
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成功不了。所有的现房加名减名, 政府那里登记的title,视同部分买入卖出。投资房交capital gain稅,还要交land transfer fee(夫妻间变名例外)。以fair market value 为准。+-10%勉强说得过去。差多了等着来查吧。
-kittywhy(kittywhy);
1-29
(#15924746@0)
+4
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理论上是这样。但架不住有人成功逃税,久而久之,成功的人多了,就认为是合法的了。
-forestjohn(打酱油的);
1-29
(#15924755@0)
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这个跟其他自报的东西不一样。一改名就要改title,用律师。没跑。外国买家稅你说是怎么收的?
-kittywhy(kittywhy);
1-29
(#15924759@0)
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不涉及投资收益是不可能的。你那部分按照市场价卖出收税。
-jeffrey815(Smartiecat);
1-29
(#15924735@0)
+1
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换个思路, 75万买的投资房,现在市值150万,现在75万原价卖给儿子,儿子是自住房,一年后150万卖出,不交税,这75万差价让儿子赚,有问题吗?
-judy_1234(Judy);
1-29
(#15924874@0)
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CRA不认可“现在75万原价卖给儿子”。
-xjcjq(rufeng);
1-29
(#15924880@0)
+1
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不是还有1元转卖房子给直系亲属的吗 ?
-judy_1234(Judy);
1-29
(#15924886@0)
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收税不按1元收
-christinex97(龙沙宝石);
1-29
(#15924891@0)
+2
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你可以按任何价格卖。那是你的事。征税是按照市场价。
-jeffrey815(Smartiecat);
1-29
(#15924899@0)
+9
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CRA征税是按市场价格,不是你报的价格
-christinex97(龙沙宝石);
1-29
(#15924887@0)
+3
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市场价格很难说,比如需要维修的房子, 价格就低很多。
-judy_1234(Judy);
1-29
(#15924897@0)
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只要你能过CRA audit能defend都可以。
-jeffrey815(Smartiecat);
1-29
(#15924900@0)
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每年都有Assessment吗?每年property tax的征税的根据是什么?
-christinex97(龙沙宝石);
1-29
(#15924905@0)
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征税的那个估价是8年前的了,远低于市场价。
-blueskygg(Grass);
1-29
(#15925463@0)
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把儿子的名字加到房子上,是否涉及税务问题?
-judy_1234(Judy);
1-29
(#15924960@0)
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把任何人的名字加到房子上都涉及税务问题。
-jeffrey815(Smartiecat);
1-29
(#15924970@0)
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觉得太狠了,感觉把CRA当傻子,我猜有问题。
-xinruzhishui22(sandy);
1-30
(#15927384@0)
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为什么三天两头有人问类似的问题?
-joy_tw(Joy);
1-29
(#15924914@0)
+2
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都想逃避税务局
-kking(捣蛋);
1-29
(#15925010@0)
+1
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主要是税太高
-judy_1234(Judy);
1-29
(#15925323@0)
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因为哪次都没得到理想的答案。
-laohu667(老少不定);
1-29
(#15925057@0)
+10
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精辟
-jeffrey815(Smartiecat);
1-29
(#15925513@0)
+3
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偷税漏税很大罪的,精明的国人总是前仆后继的问呀问,哎,结果还是一样的
-rzwd(rzwd);
1-30
(#15927273@0)
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老实交该交的税。总比未来被儿媳妇砍一半或者儿子祸祸了强
-giss(rr);
1-29
(#15925384@0)
+3
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建议去找个会计师咨询。看了有些不靠谱的回答,别误导了你。
-bennard1982(纵横四海);
1-29
(#15926081@0)
+2
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不要想得这么复杂。老外们几百年前就想到了,老子儿子都叫 John Smith,只是后来变成了Sr和Jr,浑水摸鱼成功是可能的,如果官员不留意DoB的话。
-james05(流浪地球🌍 阿巴啦哥);
1-29
(#15926090@0)
+5