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枫下家园
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tor
Toronto Area
有人说自住房不会在意涨跌,我觉得不尽然。我们年轻的时候尽量往大里买,不仅是为了生活质量,也是考虑居住以外的附加投资价值,期望在退休downsize房子的时候能多赚些差价。只有我一个人是这么想的吗?
-
cancad
(Solvtolaski);
6-17
(#16143172@0)
+5
当然在意涨跌了,连土豆都知道,不敢把房价打压太狠,要不然动了大多数人的奶酪,会死的很难看。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16143198@0)
+2
说不在意是骗人的,要是自住房价腰斩(地税照样维持),看他们还吃得下饭不。
-
czczcz
(看得清);
6-18
(#16143592@0)
+1
赚多差价,多数人都这么想的,但downsize这里不少人嘴上说的是不会做的。自住房更换也只能找尽量合适时间和价格做,比如孩子都离开上学工作了,或是房屋价格涨幅不错的时候,是投资就有涨跌的
-
x2y
(xfer);
6-17
(#16143221@0)
+1
在不在意涨跌,取决于你的经济条件。对一些人来说,自住房是保证自己生活质量的一部分。如果卖掉自住房换小房会影响生活质量,当然就不会卖,自然也不会在意房价的涨跌。如果你还需要大房换小房增加退休后的收入,怎么可能不在乎自住房的涨跌。
-
tedd
(2010);
6-17
(#16143271@0)
+4
对于年轻人来说,大房代表着生活质量,但对于老人,换了小房未必是生活质量缩水。而且对我来说,换小房甚至condo是必然要做的,因为会节省很多打理房子的精力。同时我也不依赖那个差价来养老,就算不影响生活,也没人愿意几十万打水漂。
-
cancad
(Solvtolaski);
6-17
(#16143307@0)
+1
你把大房换小房=贵房换便宜房了,这二者是两回事。 前者未必会造成生活质量缩水,后者肯定会。如果一个在意生活质量的人说,退休后换了便宜的小房子,只是因为没有精力去打理房子, 跟钱无关,只能说自己相信就好。看看市场上适合退休人士的condo/ranch
有多少是卖了大房都买不起的小房。我认识的近10年内退休的人里,绝大多数人还是住在原先的房子里,少数卖了大房换小房的,小房的价格并不低于大房。同级别的房子才能提供同级别的生活质量。对这些人来说,不存在大房小房的差价问题,也不存在需要关心自住房涨跌的问题。
-
tedd
(2010);
6-18
{250}
(#16143509@0)
自住房不在意短期的涨跌啦,因为短期你又不会卖
-
opulus
(opulus);
6-17
(#16143276@0)
+1
说的就是长期的,本坛有人认为长期来看房价会腰斩。
-
cancad
(Solvtolaski);
6-17
(#16143308@0)
+2
从打那人看腰斩起到现在房价翻了一倍有余。我投资房产净资产翻了十几倍有余。爽。管那人怎么看?
-
dontknowa
(dontknow);
6-18
(#16143422@0)
+1
以前有个叫过节的 应该早已上车了吧 现在是哪个逗比?
-
pkwong
(rrrloiaaa);
6-18
(#16143575@0)
过街上车?想都不要想。上车对她来说是耻辱。
-
dontknowa
(dontknow);
6-18
(#16144423@0)
未必是跌一半。一段时间内房价不涨或小跌,而其他如收入,股市,通胀等上涨,让房价从新回到平衡点。加拿大90年代经历过一次
你住大房子如果不是刚需而仅仅为了涨价,从投资概念上属于投机一类,房地产经纪的最爱
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-18
{80}
(#16143434@0)
+1
首先,有张就有跌。这是人力改变不了的。那问题来了,谁能肯定他退休要卖房的时候就没在下行周期呢?所以,普通家庭把房子当成生活必须凭对待才是健康心态。资产增值只是bonus。
-
forestjohn
(打酱油的);
6-19
(#16144974@0)
虽然Rolia上99.999%的人都不会卖掉自住房,都打算传给子女,但我一定要卖(纯卖,非downsize)。虽然小破房卖不了几个钱,但几个小钱也是钱,又没有单位退休金,就靠卖房养老,怎么会不在意涨跌?不卖房,难道老了进政府养老院吗?恐怖😱!
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
6-17
(#16143353@0)
99%的rolia人,以后会卖掉房子down size的,无他,干不动了前院后院的活,和房子的维修保养. 儿孙也未喜欢你的房子.
-
fallcolor999
(下一站);
6-18
(#16143364@0)
+1
可以考虑买老年condo,比市场房便宜很多,里面有诊所、护理、食堂,等,非常适合老人养老,满55岁就可以入住,还可以传给子女,那个时候子女也过55岁了。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
6-18
(#16143374@0)
每月要付多少?
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-18
(#16143430@0)
提醒一下,不好卖。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
6-20
(#16147322@0)
这也太小瞧肉脸的富裕程度了,自己干不动可以请人干
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xiaozuiba
(老牌铲屎官);
6-18
(#16143516@0)
照顾房子还是要花心思的,不需要了,儿孙也不喜欢,留着大房子还有什么用?
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fallcolor999
(下一站);
6-19
(#16145058@0)
只有没有自住房或者要升级自住房的才会不这么想。
-
dontknowa
(dontknow);
6-18
(#16143421@0)
只是真有需要才downsize,而不是为了生活来源的话,不会太介意涨跌。毕竟卖出跌了的话大概率买入的小房子也跌。
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jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-18
(#16143431@0)
自住房不太在意短期内的涨跌,downsize的话还有二三十年呢,这么长时间肯定还是会涨啊,而且比当初买的时候涨了很多了就行了啊。如果是50万买的,卖了250万,还是220万也无所谓了。不能指望肯定卖在最高点啊。
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14feb
(秋天来了);
6-18
(#16143457@0)
那这两年200 万买的呢?二三十年后能涨到四百万,还是1000 万?
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lostmyid
(Ω);
6-18
(#16143511@0)
+2
房价能涨到多少,其实是看买家能出多少钱,不是房东定价说翻倍就能翻倍的。同一套房子,买家们出低价,那房子价格就走低,买家们出高价,那就是上涨
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x2y
(xfer);
6-18
(#16143521@0)
+2
不是肉联十年理论,十年翻倍,二十年后800 万,那我老房子怎么也得再撑个10 年,按现在估值翻它一倍,造福子孙,不是唱跌,是质疑房价只有一个方向,涨涨涨
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lostmyid
(Ω);
6-18
(#16143530@0)
+1
都希望投的钱能增值,长期看房价会提高,但相对收入不一定。那些天天喊翻倍,必须涨的,估计也是天天喊要市场经济,讲究经济学的一群人,不知道ta们是怎么想的
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x2y
(xfer);
6-18
(#16143540@0)
违反市场规律者制造了住房危机。以后危机会愈演愈烈,住房水平会越来越差。没房子住的会越来越惨。
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dontknowa
(dontknow);
6-18
(#16144427@0)
+1
应该是相对于来说自住和投资之间的差别,长线和短线的区别。
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straw0910
(linda);
6-18
(#16143563@0)
只有你一个人这么想,别人想的首先是能不能负担得起,是不是要做很多不必要的卫生,现有的生活水准
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mapleleafss
(MapleLeafs);
6-18
(#16143566@0)
怎么没提到地税?今年mississauga地税狂飙7%。我担心的是以后负担不起地税了。这个地税完全不可预测,以后房子出现一加币甩卖的可能性还真有。
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rogerscanner
(Roger);
6-18
(#16143595@0)
其实downsize都不用,好房子借出点钱来就够用了。
-
iloveresort
(Water);
6-19
(#16144980@0)
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