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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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Toronto Area

水能载舟，亦能覆舟：
站在房价高位的那一群人:跌了100万后,与自己和解 | 文学城
-the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 {217} (#16354987@0) +1

几十年没经过房价暴跌都默认房子永远涨下去，目前多伦多多伦多也有很多人这样认为，直到一天。。。。 -qwedward(..); 10-26 (#16355062@0) +4

呵呵单价4.8万每米，小公寓。多伦多的房子真是太便宜了。 -dontknowa(dontknow); 10-26 (#16355309@0) +2

便宜吗？那是你没买过更便宜的，不信你明年在看看，保证你会后悔今年买了多伦多公寓 -qwedward(..); 10-26 (#16355401@0) +2

你自己留着看吧 -dontknowa(dontknow); 10-26 (#16355464@0) +1

知道多伦多公寓的库存而未来几年有多少新公寓上市吗？知道按现在成交要多少年卖完？知道未来几年要减少多少留学和临时劳工？ -qwedward(..); 10-26 (#16355478@0)

你慢慢算吧 -dontknowa(dontknow); 10-26 (#16355522@0) +1
多伦多一幢condo close 平均需要5年以上时间 -orange2024(TomTom); 10-26 (#16356297@0) +1

从自住考虑买房，就没什么好后悔的。 -retirecat(退一步); 10-26 (#16355083@0) +5

不敢同意。同一个房子，买入价一百万和二百万差别是一百万在手的现金，需要打工挣二百万才能得到。年轻人多出一百万可以做很多事情 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355147@0) +8

要看大势，还要看自身情况。人一生也就这几十年，就拿加拿大80年代房价来说吧，如果十几二十年一直没买，全家就错过了移民以后稳定生活的那二十来年。另外，别指望买在最低处，也别指望可以卖在最高处。 -tracyd(等待明天); 10-26 (#16355325@0) +3

说得没错，但是人们，只要是非富非贵的普通人，也绝不愿意买在最高处，卖在最低处。 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355344@0) +1

所以要看大势，大势呈现涨势，结合自身情况，该入手的就得入手。还有，人不能太贪。看到有得赚，就超出能力去买，到时候必定会栽跟头。超得越多，栽的跟头越大。 -tracyd(等待明天); 10-26 (#16355389@0) +1

理性👍 -czczcz(看得清); 10-26 (#16355710@0)

年轻人都有一百万都不买房？留着等房子涨到200万？ -housekeepingstuff(保+洁); 10-28 (#16359109@0)

反过来想一下，年轻人有一百万，固然可以拿来买两百万的房，但是买了房啥都没了，不能四处旅行，不能外出进餐，不能买衣服包包，这样围着砖头块转的人生实际上非常无趣。 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-28 (#16359249@0)

那你抱怨啥买不起房子？20 多年前人也是同样想法，都去潇洒去了不愿做房奴，如今不是活该所以也别抱怨 -dontknowa(dontknow); 10-28 (#16359451@0)

我没有抱怨的意思，只是觉得很不值。 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-28 (#16359458@0)

有句话叫少壮不努力老大徒伤悲，现在可以改为少壮去潇洒老大徒伤悲 😂 其实不是买不买房的问题，是要努力工作挣钱，没钱即使不买房也没得潇洒呀，对不对老荡 -czczcz(看得清); 10-28 (#16359512@0)

普通百姓打工赚钱的能力是有限度的，卖血汗能挣来的钱就那么多，砖头块上花得多了，自然就会影响到别的方面的花销。 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-28 (#16359519@0)

那就别抱怨房价高 -dontknowa(dontknow); 10-28 (#16359643@0)
可转头块是人生第一大事呀，没有转头老婆都取不起，潇洒了半天老了怎么办？ -czczcz(看得清); 10-29 (#16360523@0)

砖头块作为人生第一大事是我们老中老派的概念，并不一定是所有人的概念 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-29 (#16360590@0)

不说别的国家，就说我们加拿大的年轻人调查，想买房的比例是相当高的，而且想买独立屋的特别高。 -czczcz(看得清); 10-29 (#16360703@0)

我不是说你抱怨，我是说那些年轻人。 -dontknowa(dontknow); 10-28 (#16359638@0)

这个和炒股一样愿赌服输。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 10-26 (#16355148@0)

是的。所以我一直认为炒房不应该用政治和道德的立场来说事儿，就是个如你所说愿赌服输的经济问题，和炒股一样，看涨看跌，各人有各人的眼光 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355152@0) +2

印象中您是炒股高手，能在股市中赚大钱的人大可不必考虑房产投资的事，维护房子的工作量太大，不像买卖股票，只要点点鼠标就行。大多数投资房产的赚的是苦力钱，而且是长期的慢钱，未来2、30年也就5%左右的年增值，比GIC利率强一些而已。大多数人是因为没有信心炒股才投资房产的。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 10-26 {40} (#16355190@0)

绝对不是高手，就是和炒房换了一个赌法而已。我做过小房东，虽然请了经纪放租，还是觉得自己不是那块料，所以早早就脱手了 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355202@0)

我坚持认为，买房子这样的人生大事，运气成分起很大作用。投资房产也是一样。 -897102(bluebiu); 10-26 (#16355159@0) +2

对资金雄厚的人来说，都不是事儿。但是故事里的几个普通中产，是stretch了自己之后高点买的房子。 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355184@0) +1

国内已经发生的房产腰斩，两年之前不能想象。没有发生的，就当他不存在，无法想象，无能为力，何必杞人忧天。 -txn(秦川); 10-26 (#16355243@0) +1

就是觉得房价上升通道上对自己“量力而为”的判断和下行通道上有比较大的差别 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355290@0)

压力测试很难有50%的，没人信的小概率，累积后一定发生，雪崩的灾难。 -txn(秦川); 10-26 (#16355484@0) +1

没仔细看，但是故事中好几个是刚需买房，还有孩子上学的。买了就买了，算来算去心累。只算了亏钱，怎么不算有了自己家的喜悦和踏实感。投资房才能和炒股一样算亏损和回报 -happyalways(momo); 10-26 (#16355245@0) +4

不论是作为消费品（自住）还是资产（投资），房子买到手后跌个30%或者腰斩都是很难以“有了家的喜悦和踏实感”来平复巨额亏损的不快，就象故事中的人们那样 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16355285@0) +3

国内不知道，在大多大温地区，买自住房与买投资房是完全不同的故事，只有自住房买在谷底的笑话买在峰顶的，没有租房的笑话买房的。多伦多在任何时段，无论是房价峰顶还是谷底，房屋拥有率都是66.7%，这就是大多数人的意向。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 10-26 {85} (#16355393@0) +1
自住房，跌就跌了，反正又不卖，过几年又长回去了，一样不卖无所谓的 -hyg(泠泠七弦上007); 10-27 (#16356914@0) +1

前提是过几年又涨回去了。但是许多人分析中国有房源过剩的危险，所以巨大的跌幅不一定会recover -the_dumb_one(百尺竿头); 10-27 (#16356922@0) +1

国内不知道，在加拿大，自住房长期来看是亏不了的，何况还要住进去生活过日子呢，肯定比租房强 -hyg(泠泠七弦上007); 10-27 (#16357001@0) +2

就小年轻刚结婚算刚需，其它都有点投资性 -giss(rr); 10-26 (#16355323@0)

没非常仔细地读，如果朴奕全家只有一套房，那把松江的房子换城徐汇区的小破房是绝对正确的选择。 -tracyd(等待明天); 10-26 (#16355331@0) +2
只能说没有永远涨不跌的投资，经济规律里有涨就有跌还是永恒不变的 -winonca(秋天); 10-26 (#16355538@0)
房产投资和股票投资是不同的，房产投资不止有投资还有居住和抗通胀等等功能，而且房地产能带动很多实体经济发展和就业，我还是偏好房产 -opulus(opulus); 10-26 (#16355586@0) +2

投资股票最大的好处是方便，点点鼠标就行，但是，点点鼠标可能瞬间点入天堂，也可能瞬间点入地狱。房产投资是一件苦差事，但只要坚持10年以上，胜过GIC和通胀没问题。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 10-26 (#16355604@0) +1

今年股市投资收益真是太好了。虽然房市不起，净值没啥增长，没想到股市涨这么好，保持这个收益真的可以退休了。 -dontknowa(dontknow); 10-26 {204} (#16355644@0) +1

是不是暗示那些2000年到2010年，在加拿大没有上车买房的国移们，正在想办法和自己谅解？ -wildwest(人在西部); 10-26 (#16356675@0)

那倒没有，就是觉得不论股市还是房市，普通百姓跟风抢购可以赚钱也可以赔钱。我们常常说只要是自住房，就有消费价值，可以享受。但是故事中人们的心态并非如此。就好比一辆宝马，你花了比别人多一倍的价钱买回来，开起来不一定很舒服。 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-26 (#16356715@0) +1

坐等前两年高位接盘和死猫跳是冲进去的房炒炒跳出来反驳你 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 10-27 (#16356924@0) +1

反驳啥？跌就跌涨就涨亏就亏赚就赚。跌了还能反驳成涨了？赚了还能反驳成亏了？有人赚有人亏不是很正常吗 -kittywhy(kittywhy); 10-29 (#16360544@0)

就是25%-30%吗？GTA不是过去两年已经跌了这么多吗？ -kittywhy(kittywhy); 10-29 (#16360541@0)

基数大，25%-30%就不是小数目。工薪族吃不消 -the_dumb_one(百尺竿头); 10-29 (#16360591@0) +1

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