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枫下家园 / 钱财税务 / 父母准备把国内所有的积蓄带来,大概15万加币,然后在这里买房子和我们同住,房子的户主还是我们。请问这么多钱该怎么存到银行,才不会有麻烦呢?大家支个招吧。这里买房能接受现金吗?
-pkmxlp(冰冷酒);
2014-1-24
(#8571784@0)
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你父母不会带15 万现金来吧?只要钱是正当的途径带来,怎么会担心存银行的麻烦?只要钱是干净的,现金买房没问题。
-redwine888(@t@);
2014-1-25
(#8571880@0)
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直接电汇过来,父母准备一封gift letter说明赠送给子女就可以。
-sabrina2008(平淡最真);
2014-1-25
(#8571885@0)
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银行有汇票,也可以电汇。为什么房子写你们名字?这样以后房子就是你们的投资房,房价涨了要交税,出租部分的租金是你们的收入交税,何不留在你父母名下,老年人有自住房退税每年还能多一点。
-elephantsong(双修大笨象);
2014-1-25
(#8571929@0)
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如果写爸妈的名字。现在爸妈年纪已大,过几年人不在了,房子怎么办?是不是还是写子女的名字好一点?谢了
-burberrys(burberry);
2014-1-25
(#8572140@0)
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父母不在了房子就作为遗产传给子女啊,又不会收遗产税。
-glow_mm(光彩照人);
2014-1-25
(#8572162@0)
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你错了。肯定收。
-3662930(aveeno);
2014-1-25
(#8572169@0)
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我们专门问过律师的,不收。
-glow_mm(光彩照人);
2014-1-25
(#8572170@0)
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no 遗产税, but it is your income.
-zwmca(实话实说);
2014-1-25
(#8572212@0)
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真的?
-gracexueli(懒猫);
2014-1-25
(#8572213@0)
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不是。如果你没有其他房子,就算你的自住房,不交税。如果你已有自住房,作为你的投资房,以后卖的时候,交收到遗产时起算的增值部分税。
-glow_mm(光彩照人);
2014-1-25
(#8572252@0)
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是不是综合起来看,还是写爸妈的名字更有利点呢?多谢
-burberrys(burberry);
2014-1-25
(#8572424@0)
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反正我个人觉得是这样。房产写爸妈的名字,他们还能得更多的退税和补贴。
-glow_mm(光彩照人);
2014-1-25
(#8572484@0)
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如果他们在加没什么收入也不交税,就无所谓退税了。
-402(WOW);
2014-1-25
(#8572612@0)
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地税对每个房主都跑不掉的,取暖费用等包含HST,低收入和老人可以据此拿到一点退税,同是低收入/0收入,老人比年轻人拿得多一点点
-w4b(Watch for Beauty);
2014-1-25
(#8572684@0)
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加拿大是不收的,但人过世后还是需要报税的,记得税表开头就有个问题是此人是否健在。但不是遗产税,而是个人的最后一次报税。
-gracexueli(懒猫);
2014-1-25
(#8572178@0)
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对,我正在看这些CASE。
-3662930(aveeno);
2014-1-25
(#8572181@0)
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或者把父母和自己的名字都写上?
-burberrys(burberry);
2014-1-25
(#8572227@0)
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那也算你的投资房。
-glow_mm(光彩照人);
2014-1-25
(#8572255@0)
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那么没有他们的同意你还是处理不了,一样的复杂,还给自己多整出来一份事情。
-elephantsong(双修大笨象);
2014-1-25
(#8572565@0)
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应该这样说,如果是Joint-Tenancy, 在LZ父母都过世后,房产自然归LZ, 不需要Probate, 但因为LZ有Principle residence, 所以父母的这套房子, 成为LZ的投资房,卖的时候要交Captial Gain Tax.
-mocarly(dian);
2014-1-25
(#8572597@0)
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楼主是这样说的:“父母准备把国内所有的积蓄带来,大概15万加币,然后在这里买房子和我们同住,房子的户主还是我们。” 父母的钱带来买房子和他们同住,这个房子是不是他们的Principal Residence了?
-kdlsl(kdlsl);
2014-1-25
(#8572677@0)
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又仔细看了楼主的帖子,15万在多伦多半扇房都买不到,所以应该是15万downpay,儿女付Mortgage,而且是同住,没有二房或投资房的问题,写儿女的户主也算合情合理吧,大家不用这么旻
-w4b(Watch for Beauty);
2014-1-25
(#8572690@0)
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去律师那里办理一份遗嘱,他们在加拿大的所有遗产都归你。他们走后,你用遗嘱和死亡证明一起就可以卖房子以及所以属于他们名下的资产,银行等等。加拿大没有遗产税。
-elephantsong(双修大笨象);
2014-1-25
(#8572562@0)
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虽然没有遗产税,但是这样就要经过Probation, 要交Probate fee 的.
-mocarly(dian);
2014-1-25
(#8572584@0)
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年纪大了或感觉身体不行了就把所有的财产加上受益人的名字, 这样手续就简单多了,而且没有probate fees 了。 一个本地退休老人告诉我的, 他是处理了他父母的财产后得到的教训。
-kdlsl(kdlsl);
2014-1-25
(#8572591@0)
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那一开始买的时候就加不就行了?有区别吗?
-burberrys(burberry);
2014-1-25
(#8572601@0)
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不是这样简单的,房产增加Joint-Tenant, 也是有capital gain tax的。 看看下面的两段文章吧。 CRA不是那么容易就让大家避税的:-)
-mocarly(dian);
2014-1-25
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(#8572607@0)
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是的,加名字对税务局来说是一个transaction. 就是房产从A拥有transfer到A和B拥有。 这个一开始就写两个名字有区别的。
-fishwalker(walker);
2014-2-20
(#8615499@0)
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补充更正, 我跟那个退休老人讨论时是讨论银行的存款,不是房产。 对不起, 很抱歉。
-kdlsl(kdlsl);
2014-1-25
(#8572631@0)
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如果没有遗嘱,就要交这费那费的,任人宰割,有了遗嘱,什么费也没有了,死亡证明+遗嘱=这房子就是楼主的.
-elephantsong(双修大笨象);
2014-1-25
(#8572704@0)
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LZ 还是咨询一下专家吧或自己在网上好好查查资料。这个问题比较复杂, 不是网友一两句话就能帮到你的。
-mocarly(dian);
2014-1-25
(#8572611@0)
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有必要討論這麽多嗎?1)你爹媽的錢,凴什麽寫你名字?2)時有聽説,爹媽的錢,全奉獻出來給兒子買房子,然後就跟媳婦過不到一起,被趕出來,手頭沒錢了。3)寫好遺囑,probation 就probation,正常的程序和過程,需要走就得走,走完了踏實。我猜也沒多少錢,也沒多長時間。
-jameschen6(梦想农庄-秋高气爽);
2014-1-25
(#8572629@0)
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probation 就probation?说起来轻松,有免费的吗?那时候就任人宰割了,反正不经过这程序,你房子就动不了,经过这手续,费用就蛳子大开口了,你不掏,这时候律师事务所黑着呢,找哪家都宰你,遗嘱最好,花不了三五百刀.
-elephantsong(双修大笨象);
2014-1-25
(#8572708@0)
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我说的就是要有遗嘱,有遗嘱也要probation吧,要court确认遗嘱的真实性,可能不需要律师,所以不会很贵,也不会很长时间。这是我的知识,我错了欢迎纠正。
-jameschen6(梦想农庄-秋高气爽);
2014-1-25
(#8572729@0)
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谢谢大家的回帖。带钱过来是老人自己的意思。他们一直和我们住了很久了,这次回国后突发奇想,现我们的房子太小了,我们的能力又不能买大房子,他们就自作主张把国内的存款换成加币了,这样我们再把老房子卖掉,连同他们贡献的钱一同付新房子的首付。我们自己的钱占主要部分。老人是铁了心的和我们同住了,既成事实无法改变。不说了,再说就被转到幸福家庭板块了。谢谢大家。主要还是担心这么多现金王银行存会不会被问到。
-pkmxlp(冰冷酒);
2014-1-26
{160}
(#8572828@0)
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不会有问题的,保留好国内存款记录备查。
-sabrina2008(平淡最真);
2014-1-26
(#8572830@0)
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就一个房子当然是你们的名字啦,搞到大家热闹一番.
-elephantsong(双修大笨象);
2014-1-26
(#8572848@0)
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电汇过来,每年每个人头只能5万,(中国的规定),15万不算多,父母赠与你不用交税,不上百万政府不会管的。
-drmf(1234);
2014-1-31
(#8581497@0)
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所有积蓄,才15万加币?
-dcbmj(dcb);
2014-1-27
(#8573910@0)
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不少了。我父母的所有积蓄还不到10万人民币呢。
-lyj8888(lyj);
2014-2-20
(#8613771@0)