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枫下家园 / 钱财税务 / 假如加拿大公民在中国继承房产,然后出售,要向加拿大政府缴税吗?
-kevinprog(kevinprog);
2014-9-18
(#8994856@0)
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No.
-michellemf(damao);
2014-9-18
(#8994960@0)
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楼上误导,是要的。除非瞒报。
-jedi_xie(Jedi);
2014-9-18
(#8995402@0)
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哪里能找到详细信息吗?谢谢
-kevinprog(kevinprog);
2014-9-19
(#8995886@0)
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这还需要问吗?加拿大是全球征税,别说公民,就是移民也是的,美国也一样,这就是为什么最近很多放弃美国籍的人
-akoei(停车**枫林晚);
2014-9-19
(#8996505@0)
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加国没有遗产税,继承后当年卖没有增值就不用交税。至于中国有没有税收就看具体情况了。
-michellemf(damao);
2014-9-19
(#8996579@0)
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如果增值了呢?我记得人去世后的次年,还要报税的。如果去世的人50万的房子,去世时的市价是100万。这增值的50万怎么做税务处理?可以不用缴任何税就直接转给子女吗?
-silentlady(SilentLady);
2014-9-19
(#8996616@0)
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他在中国继承遗产,死的那个人连加拿大公民移民都不是,咋给加拿大交税?
-w4b(Watch for Beauty);
2014-9-19
(#8996636@0)
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对不起,我搭车问的是都在加拿大的情况,因为昨天和朋友刚好谈到。我认为,“Unlike the U.S., Canada no longer has any form of estate or inheritance tax.”,这句话是指去世的人自己交完税后,剩下的财产给子女不需交税了,而不是人一死财产全给子女不用交税的。
-silentlady(SilentLady);
2014-9-19
(#8996667@0)
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是的,继承遗产的子女不用交税,但是死人当年(即在第二年3/4月份操作)要交税,CRA有关于当年去世税民交税的指南。但你说的,死人生前N年前50万买的房子,自住至死,市价100万,因为自住房所以不用交税,如果不是自住,比如是夏季cottage,那死人就的交税了,50W*50%*税率
-w4b(Watch for Beauty);
2014-9-19
(#8996695@0)
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嗯。有点复杂。父母死了,房子留给没有房子的子女最划算。否则,自父母死后的那一天起到将来卖房之日止的增值,就要交税了。
-silentlady(SilentLady);
2014-9-19
(#8996749@0)
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同意这个说法。
-w4b(Watch for Beauty);
2014-9-19
(#8997314@0)
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不对,是继承时不需交税,继承后无论哪年卖,只要增值了就需要交税。
-jedi_xie(Jedi);
2014-9-19
(#8997284@0)
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What kind of "tax" you are talking about? In Canada, there is no inheritance tax, but you need to pay capital gain each year after you inherit. So you pay the tax one way or another
-ivy_sh(呼吸的青草);
2014-9-19
(#8996071@0)
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Thanks for the link. If tax is only for the capital gains after inheritance, what if the money is moved into canada and put into an RRSP account (if that account still has space for contribution) ?
-kevinprog(kevinprog);
2014-9-19
(#8996238@0)
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你只需要付[(你卖出时的市值)-(你继承时的市值)]X税率 的税,如果那之后把钱放RRSP, 增值按RRSP的规则不交税。如果把钱在Register Account之外的地方,增值继续交税。
-mocarly(放下);
2014-9-19
(#8996260@0)
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如果被继承人在加拿大没有房产,租房子住呢?
-w4b(Watch for Beauty);
2014-9-19
(#8996640@0)
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一样要交。在加拿大除了自住的房子增值不需交税外,其他所有房子增值都要交税。所以如果你在加拿大租房子住,在中国继承了房子,卖掉,就需要付增值税。除非你能证明你住在中国那房子。
-jedi_xie(Jedi);
2014-9-19
(#8997273@0)
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这个我不确定。因为在加拿大买房,如果国内有房产并且被CRA知道,那就不算 first time home buyer,你这里又说国内的房产不算 primary home,那这种情况的人不隐瞒的话,既享受不到 first time buyer 税务优惠,又享受不了自住房的税务优惠,貌似不公平。
-w4b(Watch for Beauty);
2014-9-19
(#8997326@0)
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first time home 未必是 primary home
-vicky2005(孩子她爹);
2014-9-19
(#8997493@0)
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不管房子在哪里,关键在于你要证明这房子是你的自住房就可以不交增值税。比如你退休了,卖掉加拿大的房子,回中国买房子住,那中国的房子就是你的principal residence。 税局有计算公式的,按规矩玩就行免税Capital Gain = 卖房的Capital Gain x 居住年头 / 拥有这房产的年头 如果你从买下(或继承)的那天开始就住那个房子,你的卖房增值就不需要交税。
-jedi_xie(Jedi);
2014-9-19
{145}
(#8997521@0)
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加拿大虽然没有遗产税,但是遗产认证税貌似很多。
-fuwa66(fuwa66);
2014-9-20
(#8998286@0)
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没事找事,把钱寄过来不就完了。我可不是鼓励你违法,只是觉得复杂,你怎么知道继承时的价钱,怎么算增值,你拿不出证据,就是瞒报错报,即使你报多了了,人家也可以认为你少报,没有证据的汇报就是找麻烦。
-jameschen6(梦想农庄-秋高气爽);
2014-9-20
(#8998332@0)
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我想大部份人会像你说的做,问这问题只是想长点知识。。
-kevinprog(kevinprog);
2014-9-20
(#8998460@0)