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枫下家园 / 钱财税务 / 请问个人报税问题: 第一套住x年后买第二套房,出租第一套房,自住第二套房,y年后卖掉第一套。 请问增值的部分如何交个人所得税?谢谢。
-beautyforever(BeautyForever);
2014-12-12
(#9148215@0)
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Sale of your principal residence
-imwondering(不冬眠的松鼠);
2014-12-12
(#9148453@0)
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Thx so much,
-beautyforever(BeautyForever);
2014-12-12
(#9148512@0)
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应该的房子净卖出价(扣除各种费用后的)减去第X年房子的市价(这个只能评估,估价要能说服自己,说服CRA)算作capital gain, 如果是两人的名字,就两个人分。capital gain d 50%是应税收入。
-rattledrum(小鼓);
2014-12-12
(#9149758@0)
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请问卖房子的经济费可以抵税吗?
-fuwa66(fuwa66);
2014-12-13
(#9150086@0)
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卖房子的代理费,律师费,你因为卖房子产生的交通费,餐费都可以抵扣。
-rattledrum(小鼓);
2014-12-13
(#9150225@0)
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还有出租那几年的贷款利息,地税,水电气,维护,总之所有开销,减掉租金收入剩下来的部分。以上这些其实你前几年应该已经报了,并以capital loss的形式carry forward下来。当然如果你已经用它抵了其他capital gain,比如炒股所得,那就不能再用。
-m1wm1w(临江仙);
2015-1-12
(#9189448@0)