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枫下家园 / 钱财税务 / 请教: 如果楼花closing之前卖了, 挣了5万, 这个是不是算capital gain? 应该如何报税? 只要5万的50%才需要报税吗?税率跟income tax一样报, 还是capital gain有自己的固定的税率?
-sobriety();
2014-12-17
(#9158029@0)
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首先确认你是不是真的挣了五万。不是卖出价减去买入价就是你挣的。必要的支出,比如律师费、各种税费等等都是成本。都可以合法地减去。剩下的是你的capital gain。如果你以前报过capital loss,还可以抵消一部分,甚至全部。剩下的gain除以二,加到你当年的收入中。该是多少税就是多少税了。
-spitfireto(很有意思);
2014-12-17
{240}
(#9158110@0)
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谢谢你的解释, 挺详细的:)
-sobriety();
2014-12-18
(#9159724@0)
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请问你说的capital loss能否用以前mutual fund的capital loss来抵房产上的gain呢?
-sobriety();
2014-12-19
(#9161987@0)
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可以.
-andersonwang(流浪者);
2014-12-19
(#9162022@0)
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之前看新闻说自己没有住过的楼花算炒房,要按100%征税。当然,听说的,等大侠解答。
-vancouverlandingh(newhere);
2014-12-18
(#9158326@0)
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我觉得这个算flip房子,是business收入,100%报税。可以给CRA打电话问问。能赚5万非常好(所有的费用扣除了吗?)。
-rattledrum(小鼓);
2014-12-18
(#9158769@0)
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请问:如果以前报过 Capital Loss, 但不是这个房子的,是另外的投资房的Capital Loss, 可以抵消这个房子的Capital Gain吗?谢谢!
-coral1(一扇窗);
2014-12-18
(#9159812@0)
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以前报过loss(用来抵消过capital gain),就不能再报。以前的loss没用过的可以carry back. 问题是这个如果应该算business收入的话,以前的capital loss就不能用。
-rattledrum(小鼓);
2014-12-19
(#9161143@0)
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被CRA算作business income是可能的。
-spitfireto(很有意思);
2014-12-20
(#9162371@0)