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枫下家园 / 钱财税务 / 求教大家:我和老公去年因为搬城市卖了我们的 自住房,我自己在跟老公认识之前,有自己的房子,后来结婚生孩子,我自己的房子就是父母和弟弟住着。从来没有出租过,房子是我名下,地税所有开销也都是我的。现在因为到新的城市,要买的房子贵很多,所以考虑把房子过户到父母名下,以免影响我的贷款额度,父母是移民。请问,我这个房子要交税吗?
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
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(#9326645@0)
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要
-facenorthface(小北);
2015-3-18
(#9326665@0)
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我一直也认为是需要的,听一个朋友说,这属于给家人住的2nd home不需要报增值,所以特地来问问大家。
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9326947@0)
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除非你家人名字也在上面 否则就得按买卖交易 当然你可以极低价钱转让 自然就没有增值税了 但转让费得交 不过各省可能不一样 你问个会计师呗
-facenorthface(小北);
2015-3-18
(#9327490@0)
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谢谢。转让费指的是律师费吧?律师收取费用办理过户
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9327683@0)
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转让费 = Land Transfer Tax. Assessed on the fair market value of the property.
-jeffrey815(Smartiecat);
2015-3-18
(#9327686@0)
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不好意思,没说清楚,这个房子在AB,我们之前住AB: The Alberta Land Transfer Tax does not exist
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9327694@0)
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还有这等好事!
-gracexueli(懒猫);
2015-3-19
(#9328231@0)
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you probably need to pay both capital gain tax and land transfer tax.
-jeffrey815(Smartiecat);
2015-3-18
(#9326669@0)
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还有个 land transfer tax啊?
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9327484@0)
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你这是正常交易啊
-facenorthface(小北);
2015-3-18
(#9327486@0)
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你没有其他房产,这个是Primary Resident,不用交升值的Capital Gain。你签一个一块钱的合同,卖给父母,政府会要求你交地产交易税,这些事交给律师做就行了。但是你将来把房子拿回来的时候,算遗产,当年收入保税,会非常亏的如果你把房子Refinance掉,只损失20%房价的贷款额度,这样还划算些。
-dldl2001(minglee);
2015-3-18
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(#9327589@0)
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她应该和老公住其它地方 这个不算自住房 所以还得交增值税 继承遗房不交税 也回到现在状态算投资房
-facenorthface(小北);
2015-3-18
(#9327605@0)
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是的 ,我和老公孩子住同一个小区的另外一个房子,每天回爸妈家蹭饭。。。
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9327687@0)
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现在我们自住房卖了,因为搬到别的城市了
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9327690@0)
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这个房子就不拿回来了,给父母用,算他们的第一套房子,如果哪天他们决定搬到我们这个新地方了 ,他们卖掉就是了
-keroliuqi(kero);
2015-3-18
(#9327702@0)
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加拿大没有遗产税,好不好,不要总吓人.
-elephantsong(双修大笨象);
2015-3-18
(#9327858@0)
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遗产不用上税,但是遗产在给被赠与人前过世的赠与人要安过世当年的收入上税。
-guanshui88(约定);
2015-3-18
(#9327954@0)
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强帖留名!@#$&%$#@&&%$#@&%??? 我晕...
-mocarly(放下);
2015-3-18
(#9327969@0)
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不是吗?我研究过,好像就是这个结论。如果遗产房只一套的话,算过世人的主要住处,虽然有收入也是免税的。
-ariaspencer(风轻云淡);
2015-3-18
(#9327975@0)
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遗产按你说的这个概念区分,有完税的遗产和没有完税的,比如说,去世的人当年有工资收入,利息收入,投资收入,等等这些收入该报税,还没有报,当然要报税.
-elephantsong(双修大笨象);
2015-3-18
(#9327990@0)
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没有遗产税当然好啊
-keroliuqi(kero);
2015-3-19
(#9329881@0)