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枫下家园 / 钱财税务 / 用 HELOC 还房贷可行吗?有五年固定房贷2.80,TD bank 建议用房子抵押申请 home equity line of credit, 取出一定资金后固定两年,利率2.09。听起来挺美好。但担心有陷阱。CIBC 也说 我要付整个批准额度的利息,不是TD 说的使用资金的利息。 请大家帮忙,给些建议。谢谢。
-nychw(dd);
2015-6-5
{230}
(#9494181@0)
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CIBC要抢钱。TD说的对。但是mortgage 通常有年度最高还款额限制,一般是原始贷款总额的15%。所以即使你申请下来HELOC也不允许你一次付清mortgage。
-2841999(四友);
2015-6-5
(#9494252@0)
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15 个 percent 有7-8万元,一年能省几千利息,值得申请吗?
-nychw(dd);
2015-6-5
(#9494339@0)
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一万元差70块/年。如果mortgage 是 semi annual compounding 的话,差距还要大一些。
-2841999(四友);
2015-6-5
(#9494373@0)
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What is about 3rd year
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2015-6-5
(#9494309@0)
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三年2.3左右。
-nychw(dd);
2015-6-5
(#9494348@0)
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别申请了HELOC到时候转不了固定
-mortguy(Pro);
2015-6-24
(#9524920@0)
+1
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5年2.8利息有点高,当初做的时候一定是胆小怕利息涨。不知道原来的还有多久到期,可以试着跟原来的银行谈谈看能不能降点。TD的说法是可行的,用新的低息贷款去加速还原来的高息贷款。不过这个HELOC有手续费,比如估价费之类的,还有2年到期后如果要转银行,还有300-400 的discharge费。
-rattledrum(小鼓);
2015-6-24
{247}
(#9525975@0)
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两年多前买房时,想继续选五年variable,但当时不知为啥银行只能给prime加,我不得不选固定的。
-nychw(dd);
2015-6-27
(#9532058@0)
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Heloc批下来了,我试取了几万,利率2.09,固定两年,用来还了房贷。
-nychw(dd);
2015-6-27
(#9532061@0)
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你的房贷和HELOC是一家银行吗?
-akoei(停车**枫林晚);
2015-6-30
(#9535324@0)
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variable,不是prime加,那是什么呢? 有prime减的时候吗?
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2015-6-30
(#9532069@0)