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枫下家园 / 钱财税务 / 请教一个关于投资房税务的问题.在renew贷款的时候将投资房增值的部分拿了几万块,这个钱需要在当年报收入吗?
-just4u1234(sugartang);
2015-11-25
(#9793986@0)
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你房贷要付税吗?如果这个几万不用你还就要赋税,要你还的话付哪门子税,又不是你的收入
-akoei(停车**枫林晚);
2015-11-30
(#9801186@0)
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不是太明白,能解释的详细一点吗?谢谢。
-just4u1234(sugartang);
2015-12-11
(#9824647@0)
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再按揭你貌似是拿出钱来了,但是这个钱是银行借你的,你不仅要还的,还要付利息,不是收入。当然,你要非填在收入里面,CRA也不会理你,那就要交税了
-akoei(停车**枫林晚);
2015-12-14
(#9828137@0)
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房贷renew,房子又没卖掉吧?只不过是银行愿意多借给你钱而已,哪有为借到的钱付税的道理?
-snow123456(雪中漫步);
2015-11-30
(#9801781@0)
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新增加的贷款如果不是用于投资,这部分的钱产生的利息不能从投资收入中作为成本扣除。比如原有贷款20万,年利息5000,现在贷款变成30万,利息7500,能算成投资成本的部分只能是5000。
-rattledrum(小鼓);
2015-11-30
(#9802029@0)
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啊!这是为什么呀?我就是想将投资成本增大来抵消收入的呀!
-just4u1234(sugartang);
2015-12-13
(#9827455@0)
+1
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税务局觉得你投资挣钱了就该交税的呀。
-rattledrum(小鼓);
2015-12-16
(#9834799@0)
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房子没卖,不用交税。
-snowdance(温柔一刀);
2015-12-13
(#9827992@0)
+1
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知道了,就是说等到我卖这套房子时才交税是吗?现在全部贷款利息都可以报税是吗?
-just4u1234(sugartang);
2015-12-17
(#9837937@0)
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renew 多贷出来的钱不用报收入,但如果多贷出来的钱不是投资用的,这部分的利息不能计入投资房的成本。你希望能多些成本,少交些税,但CRA的规定,这样是不行的。请看CRA的Rental Income Guide
-rattledrum(小鼓);
2015-12-21
{954}
(#9843566@0)
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原来你在这等着呢。P+2的利息和至少20%的收入税,你以为CRA是一群白痴啊
-akoei(停车**枫林晚);
2015-12-21
(#9844453@0)