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枫下家园 / 钱财税务 / 付清房屋贷款,要交DISCHARGE FEE,这个是什么?能免吗?还有LINE OF CREDIT要关还是留着?还有什么其他要做的吗?请知道的朋友帮助一下,谢谢!
-wayne00(wayne);
2016-1-2
(#9855777@0)
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discharge fee 要交,有点像律师费(或行政收费?)。一般没得免,因为你没有生意给银行,银行当然不会做好人帮你交。如果你的LOC是指HELOC,按自己的需要保留或Discharge(又一笔Discharge Fee,呵呵)
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
(#9855960@0)
+1
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谢谢回复,我的就是LINE OF CREDIT, 和你说的 HELOC 是一回事吗?
-wayne00(wayne);
2016-1-2
(#9855987@0)
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应该就是一回事。HELOC的discharge fee比一般的mortgage 要稍稍贵一点。
-ssauga(蜜丝sauga);
2016-1-2
(#9855997@0)
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不要误导。付完房屋贷款,不需要付discharge fee。只有与该贷款捆在一起的line of credit 关闭,或用该贷款购置的房子卖了后,line of credit 必须关闭,才交discharge fee。
-dasongxiao(snake);
2016-1-2
(#9856130@0)
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我的理解,付完Mortgage,也是需要付Discharge Fee的。因为需要解除一些借贷人对你房子所拥有的权利。这里有一些解释The process of obtaining your mortgage discharge varies from province to province. In Ontario, the completed Discharge of Mortgage document must be witnessed by a notary. A representative from your mortgage company must complete the discharge form. You will have to pay the mortgage company a discharge fee. The fee is set by your lender.
You must have your Discharge of Mortgage recorded at your local Registry of Deeds. There may be an additional fee for this.
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
{465}
(#9856219@0)
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确实不是付完mortgage就要必须交discharge fee,但如果不discharge,title 上会有lien,贷款额度是被占用了的。
-ssauga(蜜丝sauga);
2016-1-2
(#9856303@0)
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Line Of Credit有两种,一种就是凭你自己的信用得到的Credit,通常额度很小,利息较高。另一种就是有质押的,比如HELOC,用你的房子做抵押得到的信用额度,通常利息低,额度大。你可以问你的银行你的Line of Credit 是哪种。
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
(#9856233@0)
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还有这两种区分,那我要问问银行了。这两种和discharge fee 有什么关系吗?
-wayne00(wayne);
2016-1-2
(#9856236@0)
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只有HELOC才有Discharge Fee的说法。
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
(#9856255@0)
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谢谢各位的回复,银行的人说付清贷款不关line of credit ,就不收discharge fee。以后要是关line of credit 就收discharge fee。不知道以后关会收的很高吗?
-wayne00(wayne);
2016-1-2
(#9856234@0)
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听你的说法,你的Line Of Credit就是HELOC,你可以问一下银行关掉要收你多少Discharge Fee, 或者拿你的合同出来,看条文,合同有写的。
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
(#9856252@0)
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我也没弄明白,付清贷款,不关line of credit,不收discharge fee。那我房子上的名字到底还有没有银行了,明天要找出文件看看。
-wayne00(wayne);
2016-1-2
(#9856260@0)
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我的理解:房子的Owner登记只有你,因为你有Mortgage或者HELOC,所以在这个房子下登记了银行,表示如果你破产,银行有第一优先权从你卖房款中取回你欠他们的钱,剩下的才是你能处置的钱。
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
(#9856275@0)
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虽然你不欠他们钱,但你没有discharge,所以他们依然有这个优先权。
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-2
(#9856280@0)
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付清后可以不discharge,但你房子的title上会有一个lien。如果有HELOC存在,如果你以后想买投资房,这个额度就算是已经用了的额度,对其他mortgage的申请会有影响。不discharge的好处是,这笔钱你随时可以用,也可以用来投资,就是利息一般比mortgage高。
-ssauga(蜜丝sauga);
2016-1-2
(#9856300@0)
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想请教我现在PAY OFF了,不关LINE OF CREDIT,就不收DISCHARGE FEE,那就意味着我的 房屋TITLE还有银行的名字。那我还不如现在就关了HELOC呢?(交DISCHARGE FEE)。 以后还不知道会不会涨价呢?有什么政策变化呢?现在想起来如果在开始申请贷款时不开HELOC,是不是就没有现在的DISCHARGE FEE了 ,HELOC是必须要开的 吗?对于我来说也没什么用处?
-wayne00(wayne);
2016-1-3
{298}
(#9856530@0)
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好奇:title是否有银行很重要吗?倒是觉得有个HELOC备用以防万一,只要不欠钱不还,银行是没兴趣拿走你的房子的。
-snow123456(雪中漫步);
2016-1-3
(#9856666@0)
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Mortgage and HELOC都是以你的房产做抵押的。懂了吗?每一个都要discharge。
-2841999(四友);
2016-1-3
(#9856738@0)
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找到文件,看见我的 这个是PERSONAL LINE OF CREDIT, 和HELOC是一回事吗?
-wayne00(wayne);
2016-1-3
(#9856584@0)
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Personal Line of Credit 不需要discharge,这个是用你的信用做担保。HELOC的全称是Home Equity Line Of Credit.看清楚有没有这个。
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-3
(#9856876@0)
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如果你还是不清楚的话,建议你拿了合同去找一家有中文服务的分行坐下来问清楚
-jedi_xie(Jedi);
2016-1-3
(#9856880@0)
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找银行的人问过了,说这个PLC和HELOC是一回事,都是拿房子做抵押的。交discharge fee 200多+一个支票费共300多。搞清楚了。谢谢各位。
-wayne00(wayne);
2016-1-4
(#9857893@0)