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枫下家园 / 钱财税务 / 如果投资房产卖出,除去贷款,净得30万,如何上税给政府,要交%税,最后自己可得%多少?
-oldstone(stone);
2016-2-11
(#9940291@0)
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Probably you need to find an accountant to work on this.
-verano(Summer);
2016-2-11
(#9940295@0)
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一般一半15万计税,合并当年其他收入打个人税。具体什么才算净投资收入,要问会计师。
如果时间太短认定炒房,就按100%30万计税。
-vancouverlandingh(newhere);
2016-2-11
(#9940310@0)
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固定资产增值的50%算收入,就是15万。至于交多少税要看你还有多少其他收入。你多找几个家人分担一下。你一定需要会计师的。
-2841999(四友);
2016-2-11
(#9940317@0)
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不是卖出价减去贷款!你买入价是多少?卖出价减买入价,才是你的资产增值。不要算乱了。
-w4b(w4b);
2016-2-11
(#9940325@0)
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You got it
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2016-2-11
(#9940338@0)
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他意思是还掉贷款后到手30万。好些支出算成本,如税费利息维护升级,应该还有可能降低净收入
-vancouverlandingh(newhere);
2016-2-12
(#9941981@0)
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You are mixing up two issues, (1) business operation including incomes and expenses annually, and (2) capital gain (sale price -purchase price). Lz is asking and we are answering the (2) now
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2016-2-12
(#9942213@0)
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这个具体所得俺是不清楚。请问房子的升级或维护不能抵算capital的成本吗?
-vancouverlandingh(newhere);
2016-2-15
(#9945154@0)
+1
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谢谢楼上各位
-oldstone(stone);
2016-2-11
(#9940459@0)
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那要是卖价低于买价,是不是能得到退税?
-ygzhuang(东四环);
2016-2-15
(#9945302@0)
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应该可以报投资损失,Carry Forward 5年以内有投资赚钱是抵收入。
-hi12345(12345);
2016-2-15
(#9945315@0)