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枫下家园 / 钱财税务 / 问问做会计的姐妹们,我的出租屋装修了一下,从去年10月起到今年3月才装完,去年10-12月花了$4000多,今年1-3月花了$3500,是不是要分两年报?主要是换地板,刷墙,换马桶,还换了灶台,这些要作为capital expense吗?
-sunny-days(Sunnyday);
2016-4-16
(#10052865@0)
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1. 花费,按 PAYMENT DATE 算。是哪年就报在哪年里;2. DWELL UNIT 的 IMPROVEMENT 不能算 CAPITAL EXPENSE。
-troyd(.);
2016-4-16
(#10052866@0)
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谢谢,dwell unit 是指什么?
-sunny-days(Sunnyday);
2016-4-16
(#10052876@0)
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对不起,没说清楚。SINGLE FAMILY HOME。
-troyd(.);
2016-4-16
(#10052884@0)
+1
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谢谢。我自己不住,那完全是一套出租公寓。是不是就不能做home improvement expense 了?
-sunny-days(Sunnyday);
2016-4-16
(#10052904@0)
+1
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我不知道具体 EXPENSES FOR INVESTMENT PROPERTY 怎么处理。不算 CAPITAL EXPENSE 是肯定的。
-troyd(.);
2016-4-16
(#10052908@0)
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谢谢。我问了这里的两三个华人会计,说得都不一样啊。所以我就想自己做。我们都以为会计什么都懂,其实不是。
-sunny-days(Sunnyday);
2016-4-16
(#10052926@0)
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经过了专业 EDUCATION,总比没有 EDUCTION 知道得多些。找到个好会计,不怎么容易。你耐心再多找找。你这小本账,大会计你也负担不起,差不多的小会计就行。人人都出错,别错得离谱,就行。
-troyd(.);
2016-4-16
(#10052933@0)
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你去读书吧。会计入门。里面都有。
-2841999(四友);
2016-4-16
(#10053005@0)
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accounting is not difficult at all
-troyd(.);
2016-4-16
(#10053029@0)
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是的,应该作为capital expense.
-snowdance(温柔一刀);
2016-4-16
(#10053264@0)
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读读 TAX ACT BULLETIN -- ELIGIBLE CAPITAL EXPENDITURES
-troyd(.);
2016-4-16
(#10053269@0)
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如果不是用来Repair, 卖方时,你的投入可以算成adjust cost(成本)来算Capital Gain.
-toronto_mouse(Panpan);
2016-4-18
(#10055089@0)