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枫下家园 / 钱财税务 / 收到noa,自住加出租房净收入算investment gain,大家都是这样吗?第二个问题, 出租房可以当self-employed 自雇收入吗?
-hank73(happiness);
2016-4-28
(#10074408@0)
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你说的是出租房的租金还是capital gain?
-ding_ding(丁_丁);
2016-4-28
(#10074422@0)
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是租金收入扣除费用后的净收入,税局把我这部分收入也同时放到carry forward amount 的investment gain里,即和银行利息放一块了,你们都是这样的吗?这样对将来有什么影响的?
-hank73(happiness);
2016-4-28
(#10074599@0)
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几套房?貌似你报了房屋折旧作为成本吧?这样在卖出的时候要算增值。虽然政治正确,但是房价飞涨的今天,非常不划算。
-akoei(停车**枫林晚);
2016-4-29
(#10075930@0)
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我就是没算房子折旧,不明白为什么租金收入会放在investment gain里?
-hank73(happiness);
2016-4-29
(#10077019@0)
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我觉得这个 carry forward 的 investment gain 的意思:假如你明年出租房或者别的投资亏损了,可以用这个抵扣。我个人的理解,不知道有没专业人士指正下。
-maplevince(二分之一);
2016-4-29
(#10077035@0)
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出租房净收入应该归入line 126 of T1 呀. investment gain的提法也不对呀,要么是investment income,要么是Capital Gain.还有一点不明白: 只有 Capital Losess 可以carry forward, 如果是Gain,那分分秒秒是要将其算作当年的收入计税的,哪能carry forward ?
-andersonwang(流浪者);
2016-4-29
(#10077149@0)
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已经算入我上一年的收入了,就是不明白为什么税局把这收入算investment gain carry forward???有出租房子的同胞给说说吧
-hank73(happiness);
2016-4-29
(#10077878@0)
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你的提法感到很陌生,你还是吧cra的更改帖出来让大家自己看吧。
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2016-4-30
(#10077999@0)
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不好意思,再查一下myaccount,cra把租房收入放在tax returns- carryover amounts - capital gains deduction -net investment gain里,不知道这将来有什么用?请给回答一下,谢谢!
-hank73(happiness);
2016-4-30
(#10078500@0)