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枫下家园 / 钱财税务 / 欢迎砸砖。 2012,2013出租自住的一间,2014投资了一个condo出租,自住房再没出租。 我所有的房客只有一家报了税,其他的都没报房租,我也就没报, 或少报点, 这样我的房租net income 抵完成本年年是负的, 大概在负3,4 千左右, 这样会不会被查?看上去是不是不太合理?但是哪些买大房投资的,房租收入肯定抵不过成本, 年年负收入似乎也正常。又要报税了, 明年不知是不是接着报负收入, 心里有点发虚。每年都是自己报税。
-love_summer(Love_summer);
2016-12-5
{379}
(#10466510@0)
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摘抄一段税务局语录,与你共勉:“When your rental expenses are consistently more than your rental income, you may not be allowed to claim a rental loss because your rental operation is not considered to be a source of income.”
真的亏损都不许报。何况你这假的。莫自投罗网。
-2841999(四友);
2016-12-5
{244}
(#10467909@0)
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谢谢 谢谢。 我也看见过这段话,
-love_summer(Love_summer);
2016-12-6
{712}
(#10469372@0)
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My understanding is that "只有一家报了税", if you only consider this income( 一家 ) consistently, that means your house(condo) only portion for rent. The expense will be only portion to be claimed, not all.
-tracyl(花花);
2016-12-5
(#10467926@0)
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谢谢回复2012 和2013 年自住房出租两间,房客半年国内半年这边,根本不报税,我就少报点收入,合理抵点家里的费用(四室租2间抵一半费用应该相对合理吧)。后来投资了condo,我算幸运没怎么空房, 可知道有朋友一年空上几个月, 那岂不net 负的更多, 数据都是真实的不怕查,就是心里还是有点虚 年年负net. 投资房特别是大house有贷款的, 年年负net大有人在吧, 不知他们怎么报税。
-love_summer(Love_summer);
2016-12-6
{347}
(#10469417@0)