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枫下家园 / 钱财税务 / 有个镇屋项目融资,3年(如延期则4年)完成。利息回报按8%年利率计算,第一年8%的利息,
从第二年开始利按8%年利率累记利息,到项目完成后一次支付。项目完成后,按一定比例参与整个项目的利润分成,这靠谱不?谢谢!
-inprogress(in);
2016-12-9
(#10475668@0)
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no.
-troyd(•);
2016-12-9
(#10475673@0)
+5
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为什么?能分享您的经历或者观点吗?谢谢。
-inprogress(in);
2016-12-9
(#10475719@0)
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这是典型的庞氏骗局。以镇屋融资为借口圈钱。圈够了就跑路。镇屋随之阑尾。你不是那啥的吗?这点猫腻就蒙住了?
-2841999(四友);
2016-12-9
(#10475885@0)
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所有的项目融资都可依此解读?
-vicky2005(孩子她爹);
2016-12-9
(#10475904@0)
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4 友的意思是“到我这儿圈钱,瞎了你的眼了!”
-troyd(•);
2016-12-9
{32}
(#10475906@0)
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镇屋是可以去任何金融机构申请construction loan的,还可以卖期房收预付款0%利率。为什么出此下策?8%的回报必须是有抵押的。这个项目有哇?有的话,你知道他们同一间镇屋同时抵押给了多少个投资者吗?跟万里不造林如出一辙,你知道你投钱栽的是哪几棵树?
-2841999(四友);
2016-12-9
(#10475931@0)
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我参与过一个项目。买地,平整,设计,前期营运都要花钱,construction loan开工后按进度直接到施工承包商,发展商无法提前挪用。总而言之,不能一杆子打死所有人。
-vicky2005(孩子她爹);
2016-12-9
(#10476018@0)
+2
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买地,设计,前期营运都要花钱, 但没有实产品出来, 投资者没有任何保障,所以银行不愿在这个时候贷款。 平整和小区道路一般会放在一个CONTRACT里,平整, 管道,路基完工后建房子,然后再做 TOP ASPHALT,CONCRETE SIDEWALK,TOP PART OF CURB,LANDSCAPING。
-tracyl(花花);
2016-12-9
(#10476412@0)
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你的名字应该会加到土地的title上的。没有具体参与过的,也没有具体了解过的,也不应该就一杆子打死。
-f2f(风子);
2016-12-10
(#10478589@0)
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越是大的项目越容易在银行贷到款,越没有理由通过民间融资。只需要总投资的一小部分就够了。大项目可以分phase,镇屋可以一栋一栋地盖。银行只需要批开工这部分的revolving loan。待先期开工的售出以后,资金回笼再进行下一期。
-2841999(四友);
2016-12-11
(#10478817@0)
+1
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很考普。如果你后院埋一地金子。
-hnryll(松树);
2016-12-9
(#10475735@0)
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银行有CONSTRUCTION LOAN,大概8%利息。银行不愿承担的风险,交给你。
-tracyl(花花);
2016-12-9
(#10475895@0)
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Rex?
-jeffrey815(Smartiecat);
2016-12-9
(#10476069@0)
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无抵押,高利息回报,还能分红,这种好事要不是骗局才是见了鬼了。是不是起点还低啊,10万就能加入吧?现在社会钱多,傻子多,我都想去骗骗他们了。
-wangmin88666(wangmin);
2016-12-9
(#10476168@0)
+2
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我觉得8%还是有的,在此基础上,还许愿别的,有点不靠谱。不过,不熟的,还是别碰。谁有闲钱给我用吧,我只能给5%,什么时候给我,得我说了算。你也不认识我,还是算了。
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2016-12-9
{104}
(#10477141@0)
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这种联合抵押贷款可以买安省政府或者其他投资者保障基金的保险吗?他们为什么都不买?
-cdzxh(cdzxh);
2016-12-11
(#10478974@0)